Parcelle Porto Moniz,
à ventePorto Moniz, Porto Moniz, Ilha da Madeira
- Destaque
€ 50 000 Réf. 051758
Chambres NA
WCs 247,45 m²
Zone utile
Opportunité unique d'acquérir un terrain privilégié au centre de Porto Moniz ! D'une superficie totale de 247,45 m², ce terrain offre un potentiel incroyable pour construire ou investir dans un projet touristique réussi.
Emplacement :
- Situé au cœur de Porto Moniz, à quelques pas des célèbres piscines naturelles, l'une des plus grandes attractions touristiques de l'île de Madère.
- Profitez de la proximité de tous les services essentiels, tels que les restaurants, les magasins et les transports en commun.
- Vivez dans un environnement tranquille et entouré par la beauté naturelle de la côte nord de Madère.
Caractéristiques :
- Superficie totale : 247,45 m².
- Emplacement central et privilégié.
- Potentiel de construction, avec certaines conditions déjà analysées et demandées à la mairie.
Conditions de Construction :
La construction est soumise à certaines conditions, préalablement analysées et demandées à la mairie de Porto Moniz, décrites ci-dessous.
« ESPACE D'USAGE SPÉCIAL - EUE 1 - TOURISME TYPE 1 » - Article 36.° Définition :
- L'Espace d'Usage Spécial - Tourisme type 1 comprend l'espace dont la fonction prédominante est le tourisme, avec d'autres activités complémentaires à l'activité touristique coexistant dans des immeubles d'habitation collective, tels que les établissements de restauration et de boissons, et les petits établissements commerciaux.
- L'usage touristique doit être conforme au Régime Juridique d'Installation, d'Exploitation et de Fonctionnement des Entreprises Touristiques, tel qu'il est en vigueur à la date actuelle.
« Article 37.° Régime d'Usage et d'Occupation
- Dans cet espace, sont autorisés : a) Les travaux de conservation, de reconstruction, de modification et d'extension des bâtiments existants, quels que soient leur usage et leur typologie ; b) Les constructions neuves destinées au tourisme, au commerce et aux services, au logement et aux équipements d'utilisation collective ; c) La construction de maisons individuelles isolées, jumelées ou en bande et de logements collectifs ; d) La construction d'ouvrages destinés à d'autres usages compatibles, conformément aux dispositions de l'article 12.° du présent règlement.
- Les activités tertiaires sont admises à tous les étages.
- Les activités industrielles ne sont pas admises. »
« Article 38.° Constructibilité :
Les travaux à réaliser doivent respecter les indicateurs et paramètres urbanistiques suivants appliqués à la parcelle ou au lot urbain :
a) Coefficient d'occupation du sol - 0,90 ; b) Imperméabilisation maximale de la cour 20 % ; c) Indice d'utilisation émergent - 1,85 ; d) Indice d'utilisation du sol - 3,70 ; e) Hauteur de la façade - 11,50 mètres ; f) Hauteur du bâtiment - 14,50 mètres ; g) Élévation maximale de la cote de seuil - 1,00 (Dans les bâtiments sur terrains en pente). » Le respect des dispositions des articles 12.° à 18.° du règlement correspondant est également obligatoire pour tout espace à l'intérieur du périmètre du PUVPM.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les environs
Hélder Castro
PREDIMED MADEIRA
helder.castro@predimed.pt 969264222 Chamada para a rede móvel nacional