Baugrundstück Porto Moinz,
zu verkaufPorto Moniz, Porto Moniz, Ilha da Madeira
- Schwerpunkt
€ 50 000 Ref. 051758
Schlafzimmer NA
WCs 247,45 m²
Nützlicher Bereich
Hier ist die deutsche Übersetzung des bereitgestellten Textes:
Einmalige Gelegenheit, ein privilegiertes Grundstück im Zentrum von Porto Moniz zu erwerben! Mit einer Gesamtfläche von 247,45 m² bietet dieses Grundstück ein unglaubliches Potenzial für den Bau oder die Investition in ein erfolgreiches Tourismusprojekt.
Lage:
- Im Herzen von Porto Moniz gelegen, nur wenige Schritte von den berühmten Naturschwimmbecken entfernt, einer der größten Touristenattraktionen der Insel Madeira.
- Genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Leben Sie in einer ruhigen Umgebung, umgeben von der natürlichen Schönheit der Nordküste Madeiras.
Eigenschaften:
- Gesamtfläche: 247,45 m².
- Zentrale und privilegierte Lage.
- Baupotenzial, wobei einige Bedingungen bereits analysiert und bei der Stadtverwaltung beantragt wurden.
Bauvorschriften:
Der Bau unterliegt einigen Bedingungen, die zuvor analysiert und bei der Stadtverwaltung von Porto Moniz beantragt wurden und nachfolgend beschrieben sind.
„SONDERNUTZUNGSBEREICH – EUE 1 – TOURISMUS TYP 1“ – Artikel 36.° Definition:
- Der Sondernutzungsbereich – Tourismus Typ 1 umfasst den Bereich, dessen vorherrschende Funktion der Tourismus ist, wobei andere Aktivitäten, die die touristische Aktivität ergänzen, in Mehrfamilienhäusern koexistieren, wie z. B. Restaurants und Getränkeeinrichtungen sowie kleine Gewerbebetriebe.
- Die touristische Nutzung muss dem jeweils geltenden Rechtsrahmen für die Installation, den Betrieb und die Funktionsweise von Tourismusunternehmen entsprechen.
„Artikel 37.° Nutzungs- und Bebauungsordnung
- In diesem Bereich sind folgende Maßnahmen zulässig: a) Erhaltungs-, Wiederaufbau-, Änderungs- und Erweiterungsarbeiten an bestehenden Gebäuden, unabhängig von deren Nutzung und Typologie; b) Neubauten für Tourismus, Handel und Dienstleistungen, Wohnen und Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung; c) Der Bau von freistehenden, Doppel- oder Reihenhäusern sowie von Mehrfamilienhäusern; d) Der Bau von Anlagen für andere kompatible Nutzungen gemäß Artikel 12.° dieser Verordnung.
- Tertiäre Aktivitäten sind in allen Geschossen zulässig.
- Industrielle Aktivitäten sind nicht zulässig.“
„Artikel 38.° Bebauungsfähigkeit:
Die durchzuführenden Arbeiten müssen die folgenden städtebaulichen Kennzahlen und Parameter einhalten, die auf das Grundstück oder die Baulose angewendet werden:
a) Bebauungsdichte – 0,90; b) Maximale Versiegelung des Freigeländes 20 %; c) Bruttogeschossflächenzahl – 1,85; d) Geschossflächenzahl – 3,70; e) Fassadenhöhe – 11,50 Meter; f) Gebäudehöhe – 14,50 Meter; g) Maximale Höhe der Türschwelle – 1,00 (Bei Gebäuden an Hanglagen).“ Die Bestimmungen der Artikel 12.° bis 18.° der entsprechenden Verordnung sind für jeden Bereich innerhalb des Geltungsbereichs des PUVPM ebenfalls allgemein verbindlich.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!
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Hélder Castro
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