Oportunidade - Moradia bifamiliar, com logradouro + Terreno,
para comprarCamarate, Unhos e Apelação, Loures, Lisboa
- Destaque
€ 399 000 Ref. 061237
6
Quartos 3
WCs 170,00 m²
Área Útil
Quartos 3
WCs 170,00 m²
Área Útil
Nesta propriedade no Catujal, Loures, o valor vai muito além da construção existente — está no potencial que oferece hoje e no que pode vir a ser amanhã.
Situada na Rua 25 de Abril, numa zona com crescente procura e excelente acessibilidade a Lisboa, esta moradia bifamiliar em propriedade total representa uma combinação rara entre conforto, versatilidade e oportunidade de expansão.
A configuração atual permite duas vivências distintas e independentes: um T1+Loja (convertido atualmente em T3 no rés do chão e um T3 no piso superior com varanda e sótão, ideal para famílias alargadas, rendimento duplo ou uma utilização híbrida entre habitação própria e investimento.
Exterior e potencial:
O imóvel dispõe de um logradouro amplo e um terreno lateral com potencial construtivo, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal, no entanto o terreno já se encontra em processo de destaque e com a conclusão do processo, será possível construir uma nova moradia com cerca de 200 m² no terreno lateral, o que torna este ativo especialmente atrativo para investidores ou projetos familiares de maior dimensão, aumentando significativamente o valor do ativo.
Composição da Moradia:
Rés do chão (Atualmente t3):
• Sala
• Cozinha
• 2 Quartos
• 2 WC (completa e de serviço)
1.º andar (T3):
• Sala
• Cozinha
• 3 Quartos
• 1 WC
• Varanda
Imóvel de origem, ideal para renovação e valorização.
Ambos os pisos funcionam de forma independente, permitindo utilização separada ou arrendamento por frações.
Áreas:
• Área bruta privativa: 180 m²
• Área por piso: 90 m²
• Área total do terreno: 432 m²
• Área exterior: aproximadamente 342 m²
Zona residencial com boa envolvente e acessos rápidos:
• A poucos minutos da A1, A8 e CRIL
• Cerca de 10–15 minutos de Lisboa e Aeroporto
• Proximidade a escolas, comércio local, supermercados e serviços
• Transportes e acessos facilitados
Pontos fortes:
• Moradia bifamiliar com entradas independentes
• Ideal para duas famílias ou investimento
• Potencial de rendimento (arrendamento)
• Possibilidade de expansão/construção adicional
• Zona em crescimento com boa acessibilidade
Imóvel com elevado potencial, tanto para quem procura rentabilizar como para quem pretende um projeto de valorização a médio/longo prazo.
A proximidade a escolas, comércio local, serviços e principais vias de acesso reforça o seu posicionamento como um ativo seguro, quer para habitação, quer para rentabilização.
Mais do que uma casa, é uma base sólida para um projeto de vida ou investimento com visão.
Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita.
Situada na Rua 25 de Abril, numa zona com crescente procura e excelente acessibilidade a Lisboa, esta moradia bifamiliar em propriedade total representa uma combinação rara entre conforto, versatilidade e oportunidade de expansão.
A configuração atual permite duas vivências distintas e independentes: um T1+Loja (convertido atualmente em T3 no rés do chão e um T3 no piso superior com varanda e sótão, ideal para famílias alargadas, rendimento duplo ou uma utilização híbrida entre habitação própria e investimento.
Exterior e potencial:
O imóvel dispõe de um logradouro amplo e um terreno lateral com potencial construtivo, sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal, no entanto o terreno já se encontra em processo de destaque e com a conclusão do processo, será possível construir uma nova moradia com cerca de 200 m² no terreno lateral, o que torna este ativo especialmente atrativo para investidores ou projetos familiares de maior dimensão, aumentando significativamente o valor do ativo.
Composição da Moradia:
Rés do chão (Atualmente t3):
• Sala
• Cozinha
• 2 Quartos
• 2 WC (completa e de serviço)
1.º andar (T3):
• Sala
• Cozinha
• 3 Quartos
• 1 WC
• Varanda
Imóvel de origem, ideal para renovação e valorização.
Ambos os pisos funcionam de forma independente, permitindo utilização separada ou arrendamento por frações.
Áreas:
• Área bruta privativa: 180 m²
• Área por piso: 90 m²
• Área total do terreno: 432 m²
• Área exterior: aproximadamente 342 m²
Zona residencial com boa envolvente e acessos rápidos:
• A poucos minutos da A1, A8 e CRIL
• Cerca de 10–15 minutos de Lisboa e Aeroporto
• Proximidade a escolas, comércio local, supermercados e serviços
• Transportes e acessos facilitados
Pontos fortes:
• Moradia bifamiliar com entradas independentes
• Ideal para duas famílias ou investimento
• Potencial de rendimento (arrendamento)
• Possibilidade de expansão/construção adicional
• Zona em crescimento com boa acessibilidade
Imóvel com elevado potencial, tanto para quem procura rentabilizar como para quem pretende um projeto de valorização a médio/longo prazo.
A proximidade a escolas, comércio local, serviços e principais vias de acesso reforça o seu posicionamento como um ativo seguro, quer para habitação, quer para rentabilização.
Mais do que uma casa, é uma base sólida para um projeto de vida ou investimento com visão.
Não perca esta excelente oportunidade e agende já a sua visita.
Distrito:
Lisboa
Concelho:
Loures
Freguesia:
Camarate, Unhos e Apelação
Área Bruta Privativa:
180,00 m²
Área útil:
170,00 m²
Área do Terreno:
432,00 m²
Ano:
...
Estado:
Usado
Categoria energética:
D
Tipo:
Moradia Bi-Familiar
Tipologia:
6
Equipamentos
Infraestruturas
Zonas envolventes
Fernando Silva
PREDIMED EPIC
fernando.silva@predimed.pt 962103283 Chamada para a rede móvel nacional
962103283
Chamada para a rede móvel nacional