Oportunidad: casa adosada con patio y terreno,
en ventaCamarate, Unhos e Apelação, Loures, Lisboa
- Destacado
€ 399 000 Ref. 061237
Dormitorios 3
WCs 170,00 m²
Área útil
En esta propiedad ubicada en Catujal, Loures, el valor va
mucho más allá de la construcción existente: reside en el potencial que ofrece
hoy y en lo que puede llegar a ser mañana.
Situada en la Rua 25 de Abril, en una zona con creciente
demanda y excelente acceso a Lisboa, esta vivienda bifamiliar en propiedad
total representa una combinación poco común de confort, versatilidad y
potencial de expansión.
La configuración actual permite dos espacios de vida
distintos e independientes: una vivienda de 1 dormitorio con local comercial
(actualmente convertida en un T3 en la planta baja) y un T3 en la planta
superior con balcón y ático. Esta distribución es ideal para familias
numerosas, doble rentabilidad o un uso híbrido entre vivienda propia e
inversión.
Exterior y potencial:
La propiedad dispone de un amplio patio y un terreno lateral con potencial
edificable, sujeto a confirmación con el Ayuntamiento. El terreno ya se
encuentra en proceso de segregación y, una vez concluido, será posible
construir una nueva vivienda de aproximadamente 200 m² en la parcela lateral.
Esto convierte el activo en especialmente atractivo para inversores o proyectos
familiares de mayor envergadura, incrementando significativamente su valor.
Distribución de la vivienda:
Planta baja (actualmente T3):
- Salón
- Cocina
- 2
Dormitorios
- 2
Baños (completo y de servicio)
Primera planta (T3):
- Salón
- Cocina
- 3
Dormitorios
- 1
Baño
- Balcón
Inmueble de origen, ideal para renovación y revalorización.
Ambas plantas funcionan de forma independiente, permitiendo uso separado o
alquiler por unidades.
Superficies:
- Superficie
construida: 180 m²
- Superficie
por planta: 90 m²
- Superficie
total del terreno: 432 m²
- Superficie
exterior: aproximadamente 342 m²
Zona residencial con buen entorno y accesos rápidos:
- A
pocos minutos de la A1, A8 y CRIL
- Aproximadamente
a 10–15 minutos de Lisboa y del aeropuerto
- Cercano
a colegios, comercios locales, supermercados y servicios
- Buen
acceso a transporte público y principales vías
Puntos fuertes:
- Vivienda
bifamiliar con entradas independientes
- Ideal
para dos familias o inversión
- Potencial
de rentabilidad (alquiler)
- Posibilidad
de ampliación/construcción adicional
- Zona
en crecimiento con excelente accesibilidad
Un inmueble con alto potencial, tanto para quienes buscan
rentabilizar como para quienes desean un proyecto de revalorización a
medio/largo plazo.
Su proximidad a colegios, comercio local, servicios y principales vías de
acceso refuerza su posicionamiento como un activo seguro, tanto para vivienda
como para inversión.
Más que una casa, es una base sólida para un proyecto de
vida o una inversión con visión.
No deje pasar esta excelente oportunidad.
Equipos
Infraestructuras
Áreas adyacentes
Fernando Silva
PREDIMED EPIC
fernando.silva@predimed.pt 962103283 Chamada para a rede móvel nacional
962103283
Chamada para a rede móvel nacional