Exzellente 1+1-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse – Matosinhos Sul,

Exzellente 1+1-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse – Matosinhos Sul

Das Gebäude Haizea zeichnet sich durch seine strategische Lage im Herzen der Stadt aus, nur wenige Schritte von der Metrostation „Matosinhos Sul“ entfernt. Diese Nähe bietet den idealen Komfort für alle, die einen dynamischen und gut angebundenen Lebensstil suchen, mit schnellem und einfachem Zugang zu allen Teilen der Stadt. Darüber hinaus bietet die zentrale Lage ein lebendiges und attraktives Umfeld mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie einer großen Auswahl an Restaurants. Hier können Sie die ausgezeichnete lokale Gastronomie genießen, die für frischen Fisch und köstliche Meeresfrüchte bekannt ist.

STRUKTUR

Die Struktur besteht aus Stahlbeton mit einer allgemeinen Fundamentplatte und Fundamentbrunnen, aufgebaut als Rasterstruktur aus Stützen und Trägern mit Hohl- und Massivdecken, berechnet gemäß den geltenden Vorschriften, einschließlich Sicherheitsanforderungen gegen Wind und Erdbeben.

Außenwände

Außenwände aus wärme- und schalldämmenden Blöcken, 6 cm Wärmedämmung aus expandiertem Polystyrol sowie Oberflächenbeschichtung aus verstärktem Putz mit Glasfaserarmierung und Schutzlack oder Aluminium-Lamellenpaneelen. Trennwände mit Wärme- und Schalldämmung von 6 cm.

Bodenaufbau

Bodenaufbauten mit Leichtbetonfüllungen zur Integration aller technischen Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation). Verlegung einer Polyethylenfolie zur Schalldämmung sowie eines Ausgleichsestrichs als Grundlage für den Endbelag.

Dach

Leichtes Satteldach mit 6 cm Wärmedämmung, Unterdach und grauen Keramikziegeln Typ „Plasma“ von „Coelho da Silva“.

KLIMATISIERUNG

Klimaanlage

Klimatisierungssystem mit Multi-Split-Klimaanlage und Außengeräten von Mitsubishi oder gleichwertig.

Warmwasserbereitung

Die Warmwasserbereitung erfolgt hauptsächlich über Wärmepumpen des Typs Ariston NUOS EVO+110 oder gleichwertig.

AUSSTATTUNG / KOMFORT

Deckenverkleidungen

Abgehängte Decken mit vorbereiteten Nischen zur Installation von Vorhängen oder Verdunkelungen.

Belüftung

Mechanische und unabhängige Belüftung in Küchen und Badezimmern.

Installationen

Sanitär-, Elektro-, Telefon- und TV-Installationen.

Videoanlage

Farb-Video-Gegensprechanlage.

Photovoltaikmodule

Photovoltaikmodule auf dem Dach installiert.

Aufzug

Elektrischer Aufzug für 8 Personen mit leisem, sanftem und energieeffizientem Betrieb, automatischen Türen und LED-Beleuchtung, gemäß den gesetzlichen Anforderungen zur Barrierefreiheit.

Fensterrahmen

Aluminiumfenster mit thermischer Trennung Typ „Extrusal“, dunkelgrau lackiert, mit emissionsarmem Doppelglas „Solarlux“ und Argonfüllung.

Beleuchtung

Deckenspots, Wandleuchten und indirekte Beleuchtung über Lichtvouten.

Leuchten werden ausschließlich in den Gemeinschaftsbereichen installiert; die übrigen Räume verfügen lediglich über vorbereitete Lichtanschlüsse.

SICHERHEIT

Sicherheitseingangstür zu den Wohnungen.

Brandschutztüren in den Zugängen zu Treppenhäusern und Tiefgarage.

Brandschutzsystem in den Gemeinschaftsbereichen.

Automatisches Beleuchtungssystem mit Bewegungsmeldern sowie Notbeleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen.

TERRASSEN UND BALKONE

Bodenbeläge

Glättbetonboden und/oder Kunstrasen. Thermobehandeltes Holzdeck (optional).

Decken

Decken im ETICS-System oder Sichtbeton.

Geländer

Metallgeländer.

GEMEINSCHAFTSBEREICHE

Bodenbeläge

Keramischer Bodenbelag.

Sockelleisten

Keramische Sockelleisten.

Decken

Abgehängte Gipskartondecken.

Wände

Verputzte und gestrichene Wände und/oder Holzverkleidungen.

EINGANGSBEREICH | WOHNZIMMER

Bodenbeläge

AC5-Laminatboden in Eichenoptik.

Wände

Verputzte und gestrichene Wände.

Decken

Abgehängte Gipskartondecken.

Sockelleisten

Lackierte MDF-Sockelleisten.

Schränke

Einbauschränke vom Boden bis zur Decke mit lackierten MDF-Türen. Innenverkleidung aus mattem Melamin-MDF. Optional LED-Innenbeleuchtung mit Öffnungssensor.

KÜCHEN

Bodenbeläge

AC5-Laminatboden in Eichenoptik.

Decken

Feuchtigkeitsbeständige abgehängte Gipskartondecken.

Sockelleisten

Feuchtigkeitsbeständige lackierte MDF-Sockelleisten.

Schränke

MDF-Küchenmöbel mit lackierten und/oder holzfurnierten Fronten und Seitenpanelen, Schubladen und Regale mit matter Melaminbeschichtung. LED-Beleuchtung unter den Arbeitsplatten.

Arbeitsplatten

Arbeitsplatte und Rückwand aus 2 cm starkem Quarzkomposit.

Ausstattung

Edelstahlspüle, integrierter Kühl-/Gefrierschrank, Einbauofen, Cerankochfeld, integrierte Dunstabzugshaube und Einhebelmischer.

BADEZIMMER

Bodenbeläge

Rektifizierte Keramikfliesen.

Wände

Rektifizierte Keramikverkleidung und verputzte Wände mit antifungaler wasserbasierter Farbe bis zur Decke. Duschbereiche vollständig mit Keramik bis zur vollen Höhe verkleidet.

Decken

Feuchtigkeitsbeständige abgehängte Gipskartondecken.

Waschtische und Möbel

Steinwaschtisch mit hängendem MDF-Unterschrank.

Ausstattung

Hängende Sanitärkeramik von Sanindusa oder gleichwertig. Unterputzspülkästen Typ Eric oder gleichwertig. Extraflache Duschtassen ASD Serie Extraplana 50 oder gleichwertig. Armaturen Typ Ofa Serie Slim oder gleichwertig.

SCHLAFZIMMER

Bodenbeläge

AC5-Laminatboden in Eichenoptik.

Wände

Verputzte und gestrichene Wände.

Decken

Abgehängte Gipskartondecken.

Sockelleisten

Lackierte MDF-Sockelleisten.

Schränke

Einbauschränke vom Boden bis zur Decke mit lackierten MDF-Türen. Innenverkleidung aus MDF mit matter Eichenoptik. Optional LED-Innenbeleuchtung mit Öffnungssensor.

PARKPLÄTZE UND ABSTELLRÄUME

Bodenbeläge

Glättbetonboden.

Wände

Sichtbeton- oder Betonblockwände.

Decken

Sichtbetondecken.

Hinweis: Die in dieser Ausstattungsbeschreibung enthaltenen Materialien und Bilder dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Alle Materialien können aufgrund gesetzlicher Anforderungen, Genehmigungen, Materialverfügbarkeit, Lieferantenwechsel oder anderer betrieblicher Notwendigkeiten geändert oder angepasst werden. Im Falle von Änderungen wird das gleiche Qualitätsniveau beibehalten.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.