MÖBLIERTE 3-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG (T2) IN SANGALHOS MIT 188 M² | GARAGE UND GRILLBEREICH (VERHANDLUNGSBASIS),

Wenn Sie eine möblierte Wohnung zum Kauf in Sangalhos suchen, die sofort bezugsfertig ist und über wirklich großzügige Flächen verfügt, ist dies die perfekte Gelegenheit.

Entdecken Sie diese T2-Duplex-Wohnung mit 188 m² Bruttofläche in hervorragendem Zustand, komplett gestrichen und mit 2026 renovierten Badezimmern. Möbliert verkauft, eignet sie sich perfekt sowohl als Eigenheim als auch als rentable Kapitalanlage auf dem Immobilienmarkt!

Highlights & Technische Daten

• 188 m² Bruttofläche: Außergewöhnlich viel Platz und eine sehr funktionale Raumaufteilung.

• 2 Badezimmer auf der Hauptwohnebene: Enthält 1 privates Suite-Schlafzimmer sowie 1 vollständiges Gästebad/Bad für das zweite Schlafzimmer.

• Sofort Bezugsfertig (Möbliert): Wird möbliert und mit ausgestatteter Küche verkauft – Einzug ohne anfängliche Möbelinvestition.

• Großzügiges Obergeschoss mit Wasseranschlüssen: Dachgeschoss/Obergeschoss von enormer Größe, bereits mit Wasser- und Abwasserleitungen ausgestattet, was den einfachen Einbau eines zusätzlichen WCs, weiterer Schlafzimmer/Suite, eines Home-Office oder Freizeitbereichs ermöglicht.

• Kürzlich Renoviert (2026): Komplett neuer Innenanstrich und modernisierte Badezimmer.

• Komfort & Energieeffizienz: Pelletofen für effizientes Heizen und Warmwasserspeicher.

• Private Freizeitfläche: Exklusiver Grillbereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

• Garantierter Stellplatz: Eigene geschlossene Garage plus ein zusätzlicher privater Pkw-Stellplatz.

Detaillierte Beschreibung

Raum, Tageslicht und Vielseitigkeit im Herzen der Bairrada

Beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von einer gemütlichen, praktischen und lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch die wirtschaftliche Effizienz des Pelletofens an kühleren Tagen. Die voll ausgestattete Küche schließt direkt an den privaten Grillbereich an – ideal für Mahlzeiten im Freien.

Auf der Hauptwohnebene bietet der Schlafbereich höchsten Komfort und Privatsphäre: Er verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eine herrliche Suite mit eigenem Bad, ergänzt durch ein zweites vollständiges Badezimmer für das zweite Zimmer und Gäste.

Das herausragende Merkmal dieser Duplex-Wohnung ist das außergewöhnlich großzügige Obergeschoss. Dieser Raum dient als "weiße Leinwand" und verfügt bereits über vorinstallierte Wasserleitungen, was die Einrichtung eines weiteren WCs enorm erleichtert. Hier können Sie die Wohnfläche mühelos erweitern (z. B. Umbau in eine T3- oder T4-Wohnung mit neuer Suite), ein Home-Office, ein Fitnessstudio oder einen Hobbyraum einrichten.

Lage & Umgebung: Ruhe und Komfort in Sangalhos

In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, profitieren Sie von der hohen Lebensqualität der Kleinstadt Sangalhos.

• Geschäfte & Dienstleistungen vor der Tür: Nur wenige Minuten zu Supermärkten, Apotheken, Bäckereien, regionaler Gastronomie und allen täglichen Einrichtungen.

• Bildung & Sport: Nähe zu Schulen und regionalen Sportstätten (wie dem Nationalen Radsport-Velodrom und Sportkomplexen).

• Hervorragende Verkehrsanbindung: Strategische Lage in der Gemeinde Anadia mit schneller Anbindung an die N1 (IC2) nach Águeda, Anadia, Aveiro und Coimbra sowie bequemer Anbindung an die Autobahn A1.

• Bahnhof: Nähe zum Schienennetz (Linha do Norte) für bequeme Mobilität auch ohne Auto.

Warum diese Immobilie wählen?

Wenn Sie den Komfort einer Suite und 2 Bädern auf der Hauptetage suchen, die einfache Möglichkeit schätzen, dank vorhandener Leitungen ein weiteres Bad im Obergeschoss einzubauen, sichere Garagenplätze benötigen und Preisverhandlungsspielraum wünschen, gehört dieses Objekt zu den komplettesten Angeboten der Region.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser T2-Duplex-Wohnung in Sangalhos!

IHR ZUHAUSE IST HIER ZU HAUSE!