Moradia térrea em pedra T3 — Estrutura completa em Pousada (600 m²) — Licença CM Braga,
para comprarCrespos e Pousada, Braga, Braga
€ 170 000 Ref. 059416
3
Quartos 2
WCs 156,00 m²
Área Útil
Quartos 2
WCs 156,00 m²
Área Útil
Descrição:
Oportunidade única: moradia individual em estrutura, localizada em Pousada (Freg. Crespos e Pousada), Braga. Entrega em fase de estrutura, ideal para concluir ao seu gosto mantendo o traço rústico em pedra.
Principais características:
- Tipologia prevista: T3, habitação unifamiliar em piso térreo.
- Área de terreno: 600 m².
- Área a alterar/reconstruir/ampliar: 162,00 m²; alpendre: 47,40 m²; implantação: 209,40 m².
- Número de pisos acima da soleira: 1; altura da fachada: 5,02 m; volumetria: 628,20 m³.
- Licença de obras emitida pela Câmara Municipal de Braga (obra de alteração, reconstrução e ampliação para habitação T3). Prazo de execução solicitado: 12 meses.
- Entrega: propriedade em fase de estrutura — permite total personalização de acabamentos e distribuição interior.
Potencial e sugestões:
- Layout sugerido: open space sala/cozinha com acesso direto ao alpendre; 3 quartos (1 suíte); 2 casas de banho; zona técnica/lavandaria; garagem/arrumos.
- Exterior: jardim privativo, possibilidade para piscina, zona de lazer e estacionamento.
- Recomendações de valorização: preservar pedra exterior, caixilharia com corte térmico, isolamento adequado, pavimentos cerâmicos ou madeira, e sistema de aquecimento eficiente (bomba de calor/painéis solares). Permite otimização bioclimática (orientação solar, sombreamento e ventilação natural).
Localização:
Zona com boa exposição solar, envolvente rural-urbana e fácil acessibilidade. Próximo de Braga, oferecendo privacidade e conveniências da cidade.
Vantagens comerciais:
- Projeto licenciado e documentação pronta, reduzindo riscos na conclusão.
- Excelente para comprador que pretenda finalizar uma moradia personalizada com acabamento rústico em pedra.
Oportunidade única: moradia individual em estrutura, localizada em Pousada (Freg. Crespos e Pousada), Braga. Entrega em fase de estrutura, ideal para concluir ao seu gosto mantendo o traço rústico em pedra.
Principais características:
- Tipologia prevista: T3, habitação unifamiliar em piso térreo.
- Área de terreno: 600 m².
- Área a alterar/reconstruir/ampliar: 162,00 m²; alpendre: 47,40 m²; implantação: 209,40 m².
- Número de pisos acima da soleira: 1; altura da fachada: 5,02 m; volumetria: 628,20 m³.
- Licença de obras emitida pela Câmara Municipal de Braga (obra de alteração, reconstrução e ampliação para habitação T3). Prazo de execução solicitado: 12 meses.
- Entrega: propriedade em fase de estrutura — permite total personalização de acabamentos e distribuição interior.
Potencial e sugestões:
- Layout sugerido: open space sala/cozinha com acesso direto ao alpendre; 3 quartos (1 suíte); 2 casas de banho; zona técnica/lavandaria; garagem/arrumos.
- Exterior: jardim privativo, possibilidade para piscina, zona de lazer e estacionamento.
- Recomendações de valorização: preservar pedra exterior, caixilharia com corte térmico, isolamento adequado, pavimentos cerâmicos ou madeira, e sistema de aquecimento eficiente (bomba de calor/painéis solares). Permite otimização bioclimática (orientação solar, sombreamento e ventilação natural).
Localização:
Zona com boa exposição solar, envolvente rural-urbana e fácil acessibilidade. Próximo de Braga, oferecendo privacidade e conveniências da cidade.
Vantagens comerciais:
- Projeto licenciado e documentação pronta, reduzindo riscos na conclusão.
- Excelente para comprador que pretenda finalizar uma moradia personalizada com acabamento rústico em pedra.
Distrito:
Braga
Concelho:
Braga
Freguesia:
Crespos e Pousada
Área Bruta Privativa:
0,00 m²
Área útil:
156,00 m²
Área do Terreno:
600,00 m²
Ano:
...
Estado:
Por Recuperar
Categoria energética:
Ruína
Tipo:
Moradia
Tipologia:
3
Infraestruturas
Zonas envolventes
Rui Coutinho
PREDIMED PRINCIPAL
rui.coutinho@predimed.pt 960123909 Chamada para a rede móvel nacional