Duplex-Geschäftsfläche/Büro in Laranjeiro,
zu verkaufLaranjeiro e Feijó, Almada, Setúbal
- Schwerpunkt
€ 285 000 Ref. 060905
Schlafzimmer 2
WCs 55,00 m²
Nützlicher Bereich
Dieses Duplex-Büro befindet sich im Zentrum von Laranjeiro in Almada, in einer Gegend, die sich durch ihre Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die Immobilie verfügt über großzügige Flächen und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene berufliche Tätigkeiten eignet. Der Eingangsbereich führt in einen vielseitig nutzbaren Raum mit ausgezeichnetem Tageslichteinfall und der Möglichkeit, unterschiedliche Arbeitskonzepte, Empfangsbereiche oder Kundenbetreuungseinrichtungen umzusetzen. Die Raumaufteilung unterstützt die tägliche Organisation und erlaubt eine flexible Anpassung an die Anforderungen jedes Projekts.
Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Hauptbereich mit fließenden Übergängen und einfachem Zugang zu den verschiedenen Räumen. Die bestehende Aufteilung ermöglicht die Schaffung separater Bereiche für Einzelarbeit, Besprechungen oder administrative Unterstützung. Die Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und tragen den ganzen Tag über zu einer komfortablen Atmosphäre bei. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer, die sich auf beide Etagen verteilen und zusätzlichen Komfort sowie Funktionalität gewährleisten.
Im Obergeschoss bleibt das gleiche Gefühl von Großzügigkeit und Vielseitigkeit erhalten, wodurch eine ergänzende oder unabhängige Nutzung möglich ist. Die Verbindung zwischen den beiden Etagen unterstreicht den dynamischen Charakter der Immobilie und hebt die Trennung zwischen operativen Bereichen und unterstützenden Räumen hervor. Die Terrasse zählt zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie und bietet einen Blick auf den Platz sowie eine angenehme Umgebung für Pausen, geschäftliche Treffen oder entspannte Momente.
Das Büro steht in seinem aktuellen Zustand zum Verkauf und stellt eine interessante Gelegenheit für alle dar, die eine Geschäftstätigkeit im urbanen Zentrum von Almada etablieren möchten. Die Umgebung bietet eine große Auswahl an lokalen Geschäften, Restaurants, wichtigen Dienstleistungen und Straßenanbindungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den täglichen Arbeitsweg und erhöht zusätzlich den Komfort dieses Standorts. Diese Immobilie vereint zentrale Lage, Funktionalität und ein starkes Wertsteigerungspotenzial.
Dieser Raum eignet sich für Unternehmen, technische Büros, Beratungsdienstleistungen, Schulungsaktivitäten, spezialisierte Dienstleistungen oder administrative Tätigkeiten. Die zentrale Lage fördert den engen Kontakt zu Kunden und Geschäftspartnern und gewährleistet gleichzeitig gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu verschiedenen städtischen Infrastrukturen. Eine ideale Umgebung für Teams, die Funktionalität, eine zentrale Lage und eine gute Zugänglichkeit schätzen.
Josyanne Brito
PREDIMED LUX
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