Deux Lots Polyvalents au Centre de Lisbonne – 250 m² avec Usage de Services et Potentiel de Conversion en Habitation,
à venteArroios, Lisboa, Lisboa
- Destaque
€ 750 000 Réf. 062542
Chambres 2
WCs 250,00 m²
Zone utile
Situé au centre de Lisbonne, cet ensemble représente une opportunité d’investissement particulièrement polyvalente. Il se compose de deux lots indépendants d’une superficie respective de 160 m² et 90 m². Leur emplacement central et leurs surfaces généreuses permettent d’envisager différentes solutions selon le projet et les objectifs du futur propriétaire.
Les deux lots avaient à l’origine des usages distincts. L’un était destiné à l’habitation, tandis que l’autre fonctionnait comme atelier. Actuellement, les deux unités disposent d’une licence d’utilisation pour des activités de services, ce qui permet de conserver leur usage actuel.
Pour les acquéreurs à la recherche d’une solution résidentielle, il existe également la possibilité de modifier la licence d’utilisation afin de permettre un usage d’habitation, sous réserve de la présentation et de l’approbation du projet correspondant par la Câmara Municipal de Lisboa. Cette possibilité renforce la flexibilité de l’ensemble et permet de l’adapter à différentes stratégies d’investissement.
Le lot de 160 m² offre une superficie généreuse, adaptée à la création d’un espace vaste et fonctionnel, tandis que l’unité de 90 m² présente une dimension intéressante pour différents projets. Les deux lots peuvent rester indépendants ou être réunis dans le cadre d’un projet global, selon l’utilisation souhaitée.
L’emplacement au centre de Lisbonne constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble. Le secteur bénéficie de la proximité des commerces, services, restaurants, équipements culturels et transports publics, offrant un cadre privilégié aussi bien pour une activité professionnelle que pour un éventuel usage résidentiel.
La possibilité de conserver l’usage actuel pour des services ou d’envisager une conversion en habitation confère à cet ensemble un fort potentiel de valorisation. Il constitue une solution intéressante pour les investisseurs, les entreprises ou les particuliers à la recherche d’un bien central, disposant de surfaces importantes et d’une grande flexibilité d’utilisation.
Toute modification d’usage reste soumise à la présentation et à l’approbation du projet correspondant ainsi qu’au respect des règles et exigences applicables auprès des autorités compétentes.
Josyanne Brito
PREDIMED LUX
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