Nous vous présentons un terrain relativement plat de 2 390 m², situé dans le quartier calme et ensoleillé de Pico Sul, très apprécié pour sa beauté naturelle, son climat doux et sa qualité de vie.
Idéal pour :
Maison familiale avec totale intimité
Projet de tourisme rural (selon réglementation)
Investissement sûr avec fort potentiel de valorisation
Il est possible de construire 2 maisons de 150 m² chacune, jumelées ou séparées, avec la possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles et de construire jusqu’à 4 maisons de 150 m² chacune.
POINTS FORTS :
Zone calme, résidentielle et facilement accessible
Terrain relativement plat avec faible inclinaison
Proche de la voie publique
Vue totalement dégagée et excellente exposition solaire
Emplacement stratégique : voie rapide, aéroport, plages et centre de Funchal à quelques minutes
Comme le terrain dépasse 800 m², il peut être divisé en deux parcelles, permettant :
4 maisons de 150 m² chacune, OU
2 maisons plus grandes, selon la préférence du propriétaire
Potentiel de Construction (PDM – Art. 52) :
Maison individuelle ou jumelée
Surface maximale de construction : jusqu’à 300 m² par parcelle
Hauteur maximale : 10 m
Imperméabilisation : 50%
Reculs minimum : 3 m des limites
Distance à la route : 7 m depuis l’axe routier
Parking : 1 place par logement
Architecture recommandée : style traditionnel madérien (toit à quatre pans)
Planifiez votre visite et découvrez l’endroit idéal pour votre future maison !
Rita Caires
PREDIMED MADEIRA
rita.caires@predimed.pt +351915085447 Chamada para a rede móvel nacional