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à venteCharneca da Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
- Destaque
€ 1 197 000 Réf. 061684
Chambres 5
WCs 194,76 m²
Zone utile
Maison avec 4 suites, implantée sur un terrain de 520 m², située à Aroeira.
Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon de 45 m² avec double hauteur sous plafond, offrant une excellente luminosité naturelle et une plus grande sensation d'espace, en parfaite connexion avec les espaces extérieurs.
La cuisine indépendante, équipée d'appareils électroménagers Bosch, comprend un îlot central, une cave à vin et un accès direct au garage, garantissant une utilisation pratique et fonctionnelle.
À cet étage se trouve également une suite avec dressing intégré et salle de bain privative, idéale pour recevoir des invités ou pour un bureau.
L'espace extérieur a été conçu pour offrir un maximum de confort et de loisirs, avec une piscine chauffée à l'eau salée (7,30 x 3,30), équipée d'une couverture électrique et bénéficiant d'une excellente exposition solaire tout au long de la journée, se prolongeant jusqu'à la fin de l'après-midi pendant les mois d'été. Cet espace dispose également d'une salle de bain d'appoint, garantissant plus de commodité et de fonctionnalité.
La maison comprend également un garage avec prise pour recharger un véhicule électrique, une buanderie et une place de parking extérieure.
À l'étage supérieur se trouvent trois suites.
La suite parentale, d'une superficie de 17 m², se distingue par son dressing de 8 m² et son accès à deux balcons. Les autres suites, d'une superficie de 15 m² chacune, disposent également de placards intégrés et d'un accès à un balcon.
Un détail différenciateur: la maison est vendue exactement dans l'état où elle se trouve, incluant tout le mobilier et la décoration Las Kasas, permettant une entrée immédiate dans un environnement soigneusement conçu et prêt à habiter.
En termes de confort, la maison dispose d'un plancher chauffant électrique, offrant une climatisation homogène tout au long de l'année. Le système domotique assure une gestion pratique et intelligente de l'habitation, incluant le système de sécurité AJAX, reconnu pour sa grande fiabilité, sa technologie avancée et son contrôle à distance via une application mobile.
En termes d'efficacité énergétique, elle dispose d'un panneau solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire et de 12 panneaux photovoltaïques, permettant une plus grande durabilité, une production d'énergie propre et une réduction significative des consommations énergétiques.
L'emplacement combine intimité et commodité, se trouvant à proximité de plages, d'espaces verts, de commerces et de certains des collèges les plus prestigieux de la région:
À seulement 2 km de l'Aldi;
À 2,5 km de la Herdade da Aroeira;
À 3 minutes du Pingo Doce;
À 4 minutes du Collège Guadalupe;
À 5/6 minutes de la plage de Fonte da Telha;
À 8 minutes du Collège Um-Dó-Li-Tà.
Équipements
Infrastructures
Les environs
Bruna Falcão
PREDIMED BELVEDERE
bruna.falcao@predimed.pt 935 946 482 Chamada para a rede móvel nacional
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