Bâtiment à rénover à Baixa da Banheira.,
RéservéBaixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Setúbal
Réf. 056515
Chambres 1
WCs 189,00 m²
Zone utile
Ce bâtiment résidentiel, situé dans la zone sud de Baixa da Banheira, occupe un emplacement stratégique et extrêmement bien desservi. La proximité immédiate avec la gare de CP assure des liaisons directes et fréquentes vers Lisbonne et la région de Setúbal. L'accès est en outre facilité par un vaste réseau de transports en commun et par un commerce local varié, qui répond à tous les besoins quotidiens.
La propriété se compose de six appartements de type T1, représentant une opportunité d'investissement claire et immédiate. L'état actuel des logements nécessite une intervention de rénovation, permettant au futur propriétaire de personnaliser les espaces selon ses spécifications ou les exigences du marché. Sur le total des unités, deux sont sous contrat de location active, une est occupée et trois restent entièrement disponibles.
L'appartement au rez-de-chaussée se distingue des autres par l'existence d'une cour privative, un attribut rare et très prisé qui élargit ses possibilités d'utilisation. Tous les logements bénéficient d'une distribution fonctionnelle, avec un espace commun intégrant le salon et la cuisine, une chambre de dimensions généreuses et une salle de bains.
L'immeuble se présente comme un projet idéal pour les investisseurs recherchant un actif à fort potentiel de valorisation. La combinaison de l'emplacement privilégié, qui garantit une demande constante, et du besoin de rénovation, permet de créer un produit moderne et compétitif pour le marché locatif. L'existence de revenus déjà consolidés offre une base de retour financier dès le premier moment, tandis que les unités libres permettent une réévaluation des loyers et une optimisation du rendement global. Il s'agit d'une proposition solide pour toute personne souhaitant développer ou constituer un portefeuille immobilier.
Les environs
João Justo
PREDIMED LUX
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