Edificio para reformar en Baixa da Banheira.,
en ventaBaixa da Banheira e Vale da Amoreira, Moita, Setúbal
- Destacado
€ 289 000 Ref. 056515
Dormitorios 1
WCs 189,00 m²
Área útil
Este edificio residencial, situado en la zona sur de Baixa da Banheira, ocupa una ubicación estratégica y extremadamente bien comunicada. La proximidad inmediata a la estación de CP asegura conexiones directas y frecuentes a Lisboa y a la región de Setúbal. El acceso se ve además facilitado por una amplia red de transporte público y por un comercio local variado, que resuelve todas las necesidades del día a día.
La propiedad se compone de seis apartamentos tipo T1, lo que representa una oportunidad de inversión clara e inmediata. El estado actual de las viviendas requiere una intervención de remodelación, lo que permite al futuro propietario personalizar los espacios según sus especificaciones o las exigencias del mercado. Del total de unidades, dos se encuentran con contratos de alquiler activos, una está ocupada y tres permanecen completamente disponibles.
El apartamento en la planta baja se distingue de los demás por la existencia de un patio privado, un atributo escaso y muy valorado que amplía sus posibilidades de uso. Todos los inmuebles benefician de una distribución funcional, con una zona común que integra la sala y la cocina, un dormitorio de generosas dimensiones y un cuarto de baño.
El edificio se presenta como un proyecto ideal para inversores que buscan un activo con potencial de valorización. La combinación entre la ubicación privilegiada, que garantiza una demanda constante, y la necesidad de renovación, permite crear un producto moderno y competitivo para el mercado de alquiler. La existencia de ingresos ya consolidados ofrece una base de retorno financiero desde el primer momento, mientras que las unidades libres abren espacio para una reevaluación de las rentas y una optimización del retorno global. Esta es una propuesta sólida para quien ambiciona expandir o iniciar una cartera de inmuebles.
Áreas adyacentes
João Justo
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