Domaine de 78,5 ha avec chênes-lièges, eucalyptus et ruines | São Luís, Odemira,
à venteSão Luís, Odemira, Beja
€ 1 100 000 Réf. 063390
Chambres 0
WCs 89,00 m²
Zone utile
Une vaste propriété, dotée d'une valeur forestière et d'un fort potentiel de valorisation, située dans un cadre naturel paisible au sein de la commune d'Odemira.
Située à São Luís (Odemira), la Herdade do Barranco s'étend sur une superficie totale de 78,5 hectares. Elle offre une combinaison de patrimoine rural, de ressources forestières et d'atouts naturels qui en font une propriété particulièrement intéressante pour quiconque recherche un bien de grande envergure dans l'Alentejo.
Un patrimoine rural de caractère
La propriété comprend une maison en ruine de 89 m² ainsi qu'environ 250 m² de ruines supplémentaires non enregistrées.
Une demande de renseignements préalables (PIP) est actuellement en attente de réponse ; une procédure est donc en cours concernant le potentiel de valorisation des constructions existantes.
Valeur forestière et potentiel de rendement
Le domaine dispose de ressources forestières qui constituent une composante majeure de sa valeur patrimoniale et économique.
Eucalyptus : revenu estimé à environ 6 000 €.
Liège : revenu estimé à environ 50 000 €, avec une extraction prévue en deux étapes sur une période de 9 ans.
Les montants indiqués sont des estimations liées à l'exploitation forestière.
Nature et ressources en eau
L'un des atouts naturels marquants du domaine est la présence d'un ruisseau qui traverse la propriété et qui est alimenté en eau durant la période hivernale.
Cet élément enrichit le paysage de la propriété et renforce le caractère naturel et rural de la Herdade do Barranco.
Emplacement et accessibilité
Malgré son cadre rural et sa grande tranquillité, la propriété bénéficie d'un accès relativement aisé :
4,5 km de la route nationale 120 ;
Environ 3,5 km de route goudronnée.
Sa situation à São Luís, dans la commune d'Odemira, permet de s'intégrer dans l'une des régions les plus remarquables du sud-ouest de l'Alentejo pour ses richesses naturelles et paysagères. Une opportunité d'investissement rural
Avec ses 78,5 hectares, ses ressources forestières, sa production de liège, son ruisseau saisonnier et ses constructions existantes, la Herdade do Barranco présente des atouts majeurs pour quiconque recherche un vaste domaine rural offrant un potentiel de rendement et de valorisation.
Une propriété destinée aux amoureux de la terre, de la nature, du patrimoine et de l'investissement, située au cœur d'un territoire au caractère affirmé dans l'Alentejo.
Herdade do Barranco — 78,5 hectares alliant nature, patrimoine et potentiel à São Luís, Odemira.
Infrastructures
Les environs
António Vilelas
PREDIMED FAMILY SANTIAGO DO CACÉM
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