Landgut (78,5 ha) mit Korkeichen, Eukalyptus und Ruinen | São Luís, Odemira,
zu verkaufSão Luís, Odemira, Beja
€ 1 100 000 Ref. 063390
Schlafzimmer 0
WCs 89,00 m²
Nützlicher Bereich
Ein weitläufiges Anwesen mit forstwirtschaftlichem Wert und hohem Wertsteigerungspotenzial, eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft in der Gemeinde Odemira.
Die in São Luís (Gemeinde Odemira) gelegene „Herdade do Barranco“ umfasst eine Gesamtfläche von 78,5 Hektar. Sie bietet eine Kombination aus ländlicher Substanz, forstwirtschaftlichen Ressourcen und natürlichen Gegebenheiten, die das Anwesen besonders attraktiv für Interessenten machen, die eine großflächige Immobilie im Alentejo suchen.
Ländliches Anwesen mit Charakter
Zum Anwesen gehört ein Wohnhaus in Ruinenform (89 m²) sowie weitere, nicht offiziell registrierte Gebäuderuinen mit einer Fläche von ca. 250 m².
Derzeit liegt ein Antrag auf Vorbescheid (PIP – *Pedido de Informação Prévia*) vor; es läuft also ein Verfahren bezüglich der Nutzungsmöglichkeiten der vorhandenen Bausubstanz.
Forstwirtschaftlicher Wert und Ertragspotenzial
Das Anwesen verfügt über forstwirtschaftliche Ressourcen, die einen wesentlichen Bestandteil seines Vermögens- und Wirtschaftswerts darstellen.
Eukalyptus: geschätzter Ertrag von ca. 6.000 €.
Kork: geschätzter Ertrag von ca. 50.000 €, wobei die Ernte in zwei Phasen über einen Zeitraum von 9 Jahren geplant ist.
Bei den genannten Werten handelt es sich um Schätzungen auf Basis der forstwirtschaftlichen Nutzung.
Natur und Wasserressourcen
Ein herausragendes natürliches Merkmal des Anwesens ist ein Bachlauf, der das Grundstück durchquert und in den Wintermonaten Wasser führt.
Dieses Element bereichert das Landschaftsbild und unterstreicht den natürlichen, ländlichen Charakter der „Herdade do Barranco“.
Lage und Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist das Anwesen verkehrstechnisch gut angebunden:
4,5 km bis zur Nationalstraße EN 120;
ca. 3,5 km über asphaltierte Straßen.
Die Lage in São Luís (Gemeinde Odemira) bietet die Einbettung in eine der landschaftlich und ökologisch reizvollsten Regionen im Südwesten des Alentejo. Eine Investitionsmöglichkeit im ländlichen Raum
Mit einer Fläche von 78,5 Hektar, Waldressourcen, Korkproduktion, einem saisonalen Bachlauf und vorhandener Bebauung bietet die Herdade do Barranco eine Reihe attraktiver Merkmale für Interessenten, die ein weitläufiges ländliches Anwesen mit Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial suchen.
Ein Anwesen für alle, die Wert auf Grund und Boden, Natur, Tradition und eine solide Investition legen – gelegen in einer Region des Alentejo mit ausgeprägter Identität.
Herdade do Barranco – 78,5 Hektar voller Natur, Tradition und Potenzial in São Luís, Odemira.
Infrastruktur
Umgebende Bereiche
António Vilelas
PREDIMED FAMILY SANTIAGO DO CACÉM
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