Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon,
zu verkaufSado, Setúbal, Setúbal
- Schwerpunkt
€ 210 500 Ref. 063927
Schlafzimmer 1
WCs 70,00 m²
Nützlicher Bereich
Hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition –
2-Zimmer-Wohnung (T2) in Sado, Setúbal | 70 m² | Balkon und verglaste Veranda
(Marquise)
In einer gut gelegenen Wohngegend in Sado, Setúbal,
präsentieren wir diese 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit einer Nutzfläche von ca. 70 m²
(80 m² Bruttofläche). Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) und ist ideal
für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten oder
eine Investitionsmöglichkeit mit Wertsteigerungspotenzial suchen.
Die Immobilie ist gebraucht und bedarf Modernisierungs- und
Verbesserungsarbeiten. Dies bietet die Chance, den Wohnraum ganz nach dem
persönlichen Geschmack und den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu
gestalten. Ein Balkon sowie eine verglaste Veranda (Marquise) sorgen für
zusätzliche Flexibilität – sie können beispielsweise als Freizeitbereich,
Hauswirtschaftsraum, Waschküche oder als funktionale Außenfläche genutzt
werden.
Eine Lage, die den Alltag erleichtert:
Die Lage ist einer der größten Vorzüge dieser Immobilie. Sie
befindet sich direkt gegenüber dem „Instituto Politécnico de Setúbal“ (IPS) –
eine praktische Option für Studierende, Dozenten und Fachkräfte in diesem
Bereich.
Das IPS umfasst Fakultäten für Bildungswissenschaften,
Ingenieurwesen und Wirtschaftswissenschaften; zudem befindet sich dort derzeit
die „Escola Superior de Saúde“ (Hochschule für Gesundheitswissenschaften) im
Bau.
Der Bahnhof von Sado liegt nur wenige Meter entfernt, was das
tägliche Pendeln erleichtert. Zudem gibt es in der Straße Bushaltestellen mit
Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten,
Dienstleistungen und Gesundheitseinrichtungen – darunter das Gesundheitszentrum
(UCSP) Sado –, was zu einem komfortablen und unabhängigen Alltag beiträgt.
Lebensqualität in Meeresnähe:
Wer Freizeitaktivitäten und die Nähe zur Natur schätzt,
profitiert von der Lage in der Nähe der Strände Albarquel und Figueirinha, der
Sado-Mündung und des Naturparks Arrábida. Während der Badesaison gibt es
Busverbindungen in diese Gebiete, was den Zugang zu den Stränden besonders
einfach macht. Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A12 ermöglicht eine schnelle
Anbindung an Lissabon sowie weitere Regionen des Landes – ein entscheidender
Vorteil für Berufstätige in der Metropolregion oder für alle, die Wert auf eine
gute Mobilität legen.
Für Investoren:
Diese 2-Zimmer-Wohnung stellt zudem eine attraktive
Investitionsmöglichkeit dar: Sie bietet Spielraum für eine individuelle
Sanierung und ein hohes Vermietungspotenzial – sei es an Studierende, junge
Berufstätige oder Familien. Die vorteilhafte Lage in der Nähe der Hochschule
(Politécnico), des Bahnhofs und der öffentlichen Verkehrsmittel verspricht eine
stabile Auslastung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausr\u00fcstungen
Infrastruktur
Umgebende Bereiche
Fernando Silva
PREDIMED EPIC
fernando.silva@predimed.pt 962103283 Chamada para a rede móvel nacional
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