Städtisches Baugrundstück mit 1.521,30 m², gelegen an der Avenida 1.º de Fevereiro in Madalena do Mar, Gemeinde Ponta do Sol, einer der attraktivsten Regionen Madeiras für touristische Projekte mit geringer Bebauungsdichte und Lifestyle-Ausrichtung.
Das Grundstück ist im Kommunalen Flächennutzungsplan (PDM) als Urbanes Gebiet – ER1 (Wohngebiet mit geringer Dichte) ausgewiesen und erlaubt wohn- und tourismusbezogene Nutzungen, vorbehaltlich Genehmigung und Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.
Der planungsrechtliche Rahmen unterstützt kleinskalige, hochwertige Tourismuskonzepte, darunter:
Boutique-Hotel oder Gästehaus (kleine Einheit)
Wohntourismus
Kurzzeitvermietung / Ferienvermietung
Luxusvillen mit touristischer Nutzung
Lifestyle- oder Wellness-orientierte Unterkünfte
Alle Nutzungen müssen dem integrierten Entwicklungsmodell mit geringer Dichte entsprechen, das in der Tourismusstrategie Madeiras zunehmend geschätzt wird.
Städtische Widmung mit bestätigter Bebauungsmöglichkeit
Bestehende Infrastruktur und öffentlicher Zugang
Lage mit nachgewiesener touristischer Nachfrage und begrenztem Angebot
Stabiles und transparentes Planungsumfeld
Geringe Umwelt- und geologische Risikoklassifizierung
Starke Ausrichtung auf Premium- und nachhaltigen Tourismus
Ideal für Entwickler, die hochwertige, niedrig belastende Tourismusprojekte in einem etablierten Reiseziel mit starker internationaler Nachfrage suchen.
Grundstücksfläche: 1.521,30 m²
Lage: Madalena do Mar – Ponta do Sol
Planungsstatus: Urbanes Gebiet | ER1 – Geringe Dichte
Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage verfügbar.
Rita Caires
PREDIMED MADEIRA
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