Moradia Isolada T3 em Amarante – 1.070m² de Terreno, a 8 min. do Centro e com Acesso à A4,
para comprarAboadela, Sanche e Várzea, Amarante, Porto
- Destaque
€ 275 000 Ref. 059845
3
Quartos 2
WCs 110,25 m²
Área Útil
Quartos 2
WCs 110,25 m²
Área Útil
Se procura o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, esta moradia isolada na União das Freguesias de Aboadela, Sanche e Várzea é a escolha ideal. Com uma excelente exposição solar (Sudoeste) e inserida num lote generoso de 1.070 m², esta casa oferece o espaço e a privacidade que a sua família merece.
Localização Estratégica:
Proximidade: Apenas a 9-10 km do centro de Amarante (cerca de 8 minutos de carro).
Acessibilidades: Acesso rápido à IP4 e A4, permitindo uma ligação fácil e rápida tanto ao Porto como ao interior do país.
Conectividade: O Porto encontra-se a cerca de 65 km, traduzindo-se numa viagem de menos de uma hora.
Distribuição e Potencial: Com uma área bruta de construção de 286 m², a moradia está organizada para funcionalidade e conforto:
Piso Superior (Habitação): Hall de entrada, cozinha, sala de estar com luz natural, 3 quartos e 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço). Destaque para a varanda com vistas desafogadas sobre a paisagem rural.
Piso Térreo: Ampla garagem e salão/arrumos com a mesma área do piso superior (143 m²), oferecendo um enorme potencial para criar um espaço de lazer, oficina ou ginásio.
Conforto e Exterior:
Lote de 1.070 m²: Um logradouro vasto, perfeito para jardim, horta biológica ou instalação de uma piscina.
Eficiência: Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores de cor escura, garantindo isolamento e segurança.
Águas Quentes: Aquecimento através de termoacumulador elétrico.
Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias.
Localização Estratégica:
Proximidade: Apenas a 9-10 km do centro de Amarante (cerca de 8 minutos de carro).
Acessibilidades: Acesso rápido à IP4 e A4, permitindo uma ligação fácil e rápida tanto ao Porto como ao interior do país.
Conectividade: O Porto encontra-se a cerca de 65 km, traduzindo-se numa viagem de menos de uma hora.
Distribuição e Potencial: Com uma área bruta de construção de 286 m², a moradia está organizada para funcionalidade e conforto:
Piso Superior (Habitação): Hall de entrada, cozinha, sala de estar com luz natural, 3 quartos e 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço). Destaque para a varanda com vistas desafogadas sobre a paisagem rural.
Piso Térreo: Ampla garagem e salão/arrumos com a mesma área do piso superior (143 m²), oferecendo um enorme potencial para criar um espaço de lazer, oficina ou ginásio.
Conforto e Exterior:
Lote de 1.070 m²: Um logradouro vasto, perfeito para jardim, horta biológica ou instalação de uma piscina.
Eficiência: Janelas em alumínio com vidro duplo e portadas exteriores de cor escura, garantindo isolamento e segurança.
Águas Quentes: Aquecimento através de termoacumulador elétrico.
Uma moradia pensada para quem valoriza viver com espaço, luz natural e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade e às principais vias rodoviárias.
Área Total do Terreno: 1.070 m²
Área Bruta de Construção: 286 m² (143 m² habitação + 143 m² garagem/arrumos)
Tipologia: T3
Casas de Banho: 2
Estado: Usado (com Alvará de Utilização e Ficha Técnica de Habitação disponível)
Exposição Solar: Sudoeste (Frente).
Distrito:
Porto
Concelho:
Amarante
Freguesia:
Aboadela, Sanche e Várzea
Área Bruta Privativa:
286,00 m²
Área útil:
110,25 m²
Área do Terreno:
1.070,00 m²
Ano:
2007
Estado:
Usado
Categoria energética:
F
Tipo:
Moradia
Tipologia:
3
Infraestruturas
Serviços
Fernanda Vicência
PREDIMED PRIME
fernanda.vicencia@predimed.pt 917103053 Chamada para a rede móvel nacional
917103053
Chamada para a rede móvel nacional