Águeda - prédio residencial com 3 apartamentos (2 T2 + 1 T1) no centro da cidade ideal para investimento,
para comprarÁgueda e Borralha, Agueda, Aveiro
- Destaque
€ 435 000 Ref. 055629
NA
Quartos NA
WCs 167,66 m²
Área Útil
Quartos NA
WCs 167,66 m²
Área Útil
Prédio Reabilitado no Centro de Águeda – Rentabilidade Bruta > 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.
Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO – T2 com pátio privado
Área Bruta Privativa: 50,75 m²
Área Bruta Dependente: 31,60 m²
Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)
Sala com boa iluminação natural
2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)
Casa de banho completa
Zona de lavandaria e arrumação
Pátio privativo com entrada independente
1.º ANDAR – T2 com varanda
Área Bruta Privativa: 58,40 m²
Área Bruta Dependente: 13,04 m²
Cozinha equipada em open space
Sala com acesso direto a varanda
2 quartos interiores com zona de closet
Casa de banho funcional e elegante
2.º ANDAR – T1 com elevada luminosidade
Área Bruta Privativa: 58,16 m²
Área Bruta Dependente: 6,06 m²
Cozinha equipada em open space
Sala com recanto adicional e claraboias
Quarto espaçoso
Casa de banho completa
Alguns detalhes relevantes Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar
Estrutura e interiores totalmente reabilitados – sem necessidade de intervenções
Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações
Zona com procura ativa de arrendamento
Rentabilidade estimada: +5% bruta
Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional
Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.
Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.
Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.
Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO – T2 com pátio privado
Área Bruta Privativa: 50,75 m²
Área Bruta Dependente: 31,60 m²
Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)
Sala com boa iluminação natural
2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)
Casa de banho completa
Zona de lavandaria e arrumação
Pátio privativo com entrada independente
1.º ANDAR – T2 com varanda
Área Bruta Privativa: 58,40 m²
Área Bruta Dependente: 13,04 m²
Cozinha equipada em open space
Sala com acesso direto a varanda
2 quartos interiores com zona de closet
Casa de banho funcional e elegante
2.º ANDAR – T1 com elevada luminosidade
Área Bruta Privativa: 58,16 m²
Área Bruta Dependente: 6,06 m²
Cozinha equipada em open space
Sala com recanto adicional e claraboias
Quarto espaçoso
Casa de banho completa
Alguns detalhes relevantes Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizar
Estrutura e interiores totalmente reabilitados – sem necessidade de intervenções
Uniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as frações
Zona com procura ativa de arrendamento
Rentabilidade estimada: +5% bruta
Possibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicional
Investimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização.
Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.
Distrito:
Aveiro
Concelho:
Agueda
Freguesia:
Águeda e Borralha
Área Bruta Privativa:
194,31 m²
Área útil:
167,66 m²
Área do Terreno:
109,00 m²
Ano:
1940
Estado:
Renovado
Categoria energética:
E
Tipo:
Prédio
Tipologia:
---
Paulo Quintaneiro
Predimed Office
paulo.quintaneiro@predimed.pt 912159434 Chamada para a rede móvel nacional
+351912159434
Chamada para a rede móvel nacional