T1 NOVO no coração de Gondomar,
para comprarGondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar, Porto
€ 295 000 Ref. 061041
1
Quartos 2
WCs 58,40 m²
Área Útil
Quartos 2
WCs 58,40 m²
Área Útil
Apartamento de alta qualidade e para quem merece um apartamento novo no coração de Gondomar, pronto a entregar, com áreas interiores amplas, varanda, garagem “Box”, arrumos e acabamentos de qualidade.
Apartamento novo pronto a entregar em localização excelente no coração de Gondomar
Empreendimento de apenas 6 fracções sendo este T1 ao nível do 2º Piso
CARACTERISTICAS
· Áreas interiores acima da média
· Varanda com 21m2
· Lugar de Garagem com 24m2
· Arrumos privativos com 6m2
· Ar condicionado instalado no quarto e cozinha
· Bomba de calor
· Estores elétricos
· Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
· Aspiração central
· Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch
Exaustor Falmec
· Espaço interior e exterior acima da média, salienta se ainda a excelente relação qualidade/preço.
· Categoria Energética - A
É de realçar que as suas divisões serem amplas, bem distribuídas e preparadas para a sua vida social e o dia a dia e com uma bela varanda para apreciar o seu belo fim de dia.
T1 área interior de 69,33m2 | varanda de 20,64m2
MAPA DE ACABAMENTOS
CARACTERISTICAS RELEVANTES
§ Isolamento Acústico
§ Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
§ Tetos Falsos em todo o apartamento
§ Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
§ Sancas de luz indireta e Projetores de Led
§ Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
§ Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme
§ Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
§ Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
§ Brisas Solares Elétricas pelo exterior
§ Pré-Instalação de blackout Interior
§ Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala)
§ Sistema de Aspiração Central
§ Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)
COZINHA
§ Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme
§ Balcões em Silestone
§ Pavimento em grés porcelânico retificado
§ Parede Pintada
§ Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução Máquina Lavar Louça, Frigorifico e Arca side by side) Exaustor de Teto marca Falmec
§ Misturadora Preta
CASAS DE BANHO
§ Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico em tons Creme
§ Projetores de Led e Luzes Indiretas
§ Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
§ Louças Sanitárias suspensas
§ Torneiras Pretas
§ Resguardos de Base de Chuveiro
§ Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Pretos
ZONA EXTERIOR
§ Fachada em Cappoto e Alucobond- Isolamento Térmico pelo Exterior
§ Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
§ Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
§ Garagem fechada para 2 carros
DESCRIÇÃO DAS SUA ÁREAS
· Área útil – 58.40m2
· Área bruta de construção – 69,33m2
· Cozinha 8,3m2
· Sala 24,5m2
· Wc da Suite 4,76m2
· Suite 14,65m2
· Varanda 20,64m2
· Arrumos 5,44m2
Localização central
Situado no coração de Gondomar, tendo na zona envolvente todo o tipo de comércio e serviços, assim como, escolas, supermercados, restauração, transportes e acessos rápidos tanto para norte como para sul.
Condições de pagamento
- 10% no CPCV
- Restante valor na escritura
Distrito:
Porto
Concelho:
Gondomar
Freguesia:
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Área Bruta Privativa:
69,33 m²
Área útil:
58,40 m²
Área do Terreno:
0,00 m²
Ano:
2026
Estado:
Novo
Categoria energética:
A
Tipo:
Apartamento
Tipologia:
1
Equipamentos
Fernando Cabral
PREDIMED PRIME
fernando.cabral@predimed.pt 910264985 Chamada para a rede móvel nacional