T3 com Piscina perto das Praias,
para comprarGulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
- Destaque
€ 435 000 Ref. 061307
Quartos 3
WCs 137,40 m²
Área Útil
Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia
Venha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T3 tendo a praia a escassos metros.
Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.
Fica so nível do 2.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.
Algumas das suas características;
- Hall de entrada;
- Suite com roupeiro embutido;
- 3 WC de serviço:
- 3 Quarto:
- Sala e cozinha em open space;
- Lavandaria
- Varanda com 16,50 m²
- Lugar de garagem.
Áreas:
• Área útil: 137,40m²
• Varanda: 16,50m²
• Garagem: 46,90m²
CARACTERISTICAS RELEVANTES
§ Isolamento Acústico
§ Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas
§ Tetos Falsos em todo o apartamento
§ Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
§ Sancas de luz indireta e Projetores de Led
§ Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
§ Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege
§ Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos
§ Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
§ Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior
§ Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)
COZINHA
§ Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege
§ Balcões em Silestone
§ Pavimento em grés porcelânico retificado
§ Parede Pintada
§ Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente
§ Torneira Preta
§ Tanque na Lavandaria
CASA DE BANHO
§ Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
§ Projetores de Led e Luzes Indiretas
§ Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege
§ Louças Sanitárias suspensas
§ Torneiras Pretas
§ Resguardos de Base de Chuveiro
§ Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto
ZONA EXTERIOR
§ Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior
§ Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
§ Ecopontos no Exterior das Habitações
§ Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores
§ Lugar de garagem para carro
ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO
§ Grandes áreas de jardim
§ Piscina
Localização de excelência:
- Transportes públicos à porta (STCP).
- Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé
- Próximo da praia
- Acesso rápido à A44
- Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia
- Comércio e serviços nas proximidades.
Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.
Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.
Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita.
Frações Disponíveis
· 2º PISO
- T2 – Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24.10m2 - 357.500€
- T3 - Área 137,40m2 – Varandas 16,50m2 - Lugar de Garagem com 46,90m2 - 435.000€
· 3º PISO
- T1 - 62,10 m² - Varanda com 11,80m2 - Lugar de Garagem com 18,60m2 - 264.500 € (Último disponível!)
- T2 - Áreas 78,50 m² - Varanda com 10,65m2 - Lugar de garagem de 24,30m² - 362.500€
· 4º PISO
- T2 - área 95,50m2 - Varanda com 19,00m2 – Lugar de Garagem 32,75m2 - 379.500€;
- T2 - área 78.50 m2 - Varanda com 10,65m2 - Lugar de Garagem 25,00m2 - 367.500€
Fernando Cabral
PREDIMED PRIME
fernando.cabral@predimed.pt 910264985 Chamada para a rede móvel nacional