Gewerbeeinheit, umgebaut zu einer Einzimmerwohnung,
zu verkaufAmora, Seixal, Setúbal
- Schwerpunkt
€ 84 000 Ref. 064328
Schlafzimmer 1
WCs 29,00 m²
Nützlicher Bereich
HINWEIS: Diese Immobilie verfügt über keine Genehmigung zur Nutzung als Wohnraum. Daher kann der Erwerb nicht über einen herkömmlichen Wohnimmobilienkredit finanziert werden. Unter bestimmten Voraussetzungen können jedoch alternative Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
Diese 29 m² große Immobilie befindet sich in Foros de Amora und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte, praktische und funktionale Immobilie in einer Lage mit Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ursprünglich für gewerbliche Zwecke vorgesehen, handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur öffentlichen Straße, die derzeit zu einer Einzimmerwohnung umgestaltet ist. Dabei ist ausdrücklich zu beachten, dass diese bauliche Umgestaltung keine behördliche Genehmigung zur Wohnnutzung darstellt. Eine Nutzung als Wohnraum setzt daher die Erfüllung aller geltenden gesetzlichen und behördlichen Anforderungen voraus. Der separate Eingang bietet zusätzliche Unabhängigkeit und Komfort, da die gemeinschaftlichen Bereiche eines Gebäudes nicht genutzt werden müssen.
Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eine optimale Ausschöpfung der verfügbaren Fläche. Mit 29 m² eignet sich die Immobilie von ihrer Größe her insbesondere für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage kann in Betracht gezogen werden, sofern die rechtlichen Voraussetzungen für eine Vermietung zu Wohnzwecken erfüllt sind.
Die Lage in Foros de Amora zeichnet sich durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Das Wohnumfeld sowie die guten Verbindungen zu anderen Gebieten der Gemeinde Seixal tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.
Dank ihrer kompakten Größe, des separaten Zugangs und der bestehenden Raumaufteilung bietet diese Immobilie interessante Perspektiven für Käufer, die eine erschwingliche Lösung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen, vorbehaltlich der jeweils geltenden rechtlichen Bestimmungen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf Funktionalität, einen unabhängigen Zugang und eine gut angebundene Lage mit einer vielseitigen Infrastruktur legen.
Ausr\u00fcstungen
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