TERRENO EM ALMADA COM 4 CASAS , OTIMO PARA INVESTIMENTOS --SOBREDA,
para comprarCharneca da Caparica e Sobreda, Almada, Setúbal
€ 182 000 Ref. 060630
NA
Quartos NA
WCs 574,00 m²
Área Útil
Quartos NA
WCs 574,00 m²
Área Útil
Terreno Urbano com Edificações em Almada - Oportunidade de Investimento
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento.
**Rendimento Garantido e em Crescimento**
O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100,00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800,00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata.
**Localização e Infraestruturas**
Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes.
**Características Técnicas**
Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos.
**Flexibilidade de Negociação**
Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades.
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Almada, Sobreda. Trata-se de um terreno urbano com 574 m² totalmente edificado, composto por 4 casas arrendadas que geram rendimento imediato. A propriedade dispõe de 2 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1, todos atualmente arrendados e em funcionamento.
**Rendimento Garantido e em Crescimento**
O imóvel proporciona um rendimento mensal atual de €2.100,00 até dezembro, com perspectiva de aumento para €2.800,00 a partir de janeiro de 2027. Esta é uma excelente opção para quem procura uma fonte de rendimento passivo estável e em crescimento, sem necessidade de intervenção imediata.
**Localização e Infraestruturas**
Situado num núcleo urbano consolidado, o terreno beneficia de todas as infraestruturas essenciais: abastecimento de água, eletricidade, rede de esgotos, iluminação pública e passeios. A localização estratégica em Sobreda oferece acessibilidade e comodidade para os residentes.
**Características Técnicas**
Com uma superfície total de 574 m² e capacidade edificável de 574 m², este terreno urbano apresenta grande potencial. As quatro habitações estão atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato. O imóvel está equipado com as comodidades urbanas necessárias para garantir conforto aos inquilinos.
**Flexibilidade de Negociação**
Aceitamos propostas, permitindo uma negociação adaptada ao seu perfil de investidor. Seja para manter como investimento de rendimento ou para requalificação futura, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades.
Distrito:
Setúbal
Concelho:
Almada
Freguesia:
Charneca da Caparica e Sobreda
Área Bruta Privativa:
574,00 m²
Área útil:
574,00 m²
Área do Terreno:
574,00 m²
Ano:
...
Estado:
Usado
Categoria energética:
Isento
Tipo:
Terreno Urbano
Tipologia:
---
Infraestruturas
Cláudio Reis
PREDIMED MARGEM SUL
claudio.reis@predimed.pt 916645528 Chamada para a rede móvel nacional