Appartement T1+1 avec Terrasse Privative – Matosinhos Sul,

Excellent Appartement T1+1 avec Terrasse Privative – Matosinhos Sul

L’immeuble Haizea se distingue par son emplacement stratégique au cœur de la ville, à quelques pas seulement de la station de métro « Matosinhos Sul ». Cette proximité offre le confort idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et bien connecté, permettant un accès rapide et facile à tous les points de la ville. De plus, le quartier central dans lequel il se situe offre une atmosphère vibrante et animée, avec tous les services essentiels ainsi qu’une grande variété de restaurants. Vous pourrez y découvrir la délicieuse gastronomie locale, réputée pour ses poissons frais et ses savoureux fruits de mer.

STRUCTURE

La structure est réalisée en béton armé avec radier général et puits de fondation, composée d’une structure réticulée de poteaux et poutres, avec dalles allégées et pleines, calculée conformément aux normes réglementaires en vigueur, y compris les exigences de sécurité face au vent et aux séismes.

Murs extérieurs

Murs extérieurs en blocs thermiques et acoustiques, avec isolation thermique en polystyrène expansé de 6 cm et finition en enduit armé de fibre de verre avec vernis de protection, ou panneaux en aluminium à lames. Murs mitoyens avec blocs thermiques et acoustiques et isolation thermique et acoustique de 6 cm.

Planchers

Planchers avec remplissage en béton léger pour l’intégration de tous les réseaux techniques (eau, évacuations, électricité, télécommunications). Application d’une membrane en polyéthylène pour l’isolation acoustique et d’une chape de nivellement pour le support de la finition finale.

Toiture

Dalle de toiture allégée à deux pans avec isolation thermique de 6 cm, sous-toiture et tuiles céramiques type « Plasma » de la marque « Coelho da Silva », couleur grise.

CLIMATISATION

Climatisation

Système de climatisation multi-split avec unités extérieures Mitsubishi ou équivalent.

Eaux Chaudes Sanitaires

La production d’eau chaude sanitaire sera assurée principalement par des pompes à chaleur de type Ariston série NUOS EVO+110 ou équivalent.

ÉQUIPEMENTS / CONFORT

Corniches

Corniches prévues pour permettre l’installation de stores occultants ou rideaux en intérieur.

Ventilation

Ventilation mécanique et indépendante dans les cuisines et salles de bains.

Installations

Installations hydrauliques, électriques, téléphoniques et TV.

Vidéo

Vidéo-interphone couleur.

Panneaux photovoltaïques

Panneaux photovoltaïques installés en toiture.

Ascenseur

Ascenseur électrique d’une capacité de 8 personnes, silencieux, fluide et écoénergétique, avec portes automatiques et éclairage LED, conforme aux réglementations d’accessibilité.

Menuiseries

Menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique type « Extrusal », finition laquée gris foncé, double vitrage basse émissivité « Solarlux » avec chambre d’air remplie d’argon.

Éclairage

Spots encastrés au plafond, appliques murales et éclairage indirect par corniches lumineuses.

Les luminaires seront uniquement installés dans les parties communes, les autres espaces étant préparés avec points lumineux non équipés.

SÉCURITÉ

Porte blindée à l’entrée des logements.

Portes coupe-feu dans les accès aux cages d’escalier et au sous-sol.

Système de lutte contre l’incendie dans les parties communes.

Système d’éclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les parties communes.

TERRASSES ET BALCONS

Revêtement de sol

Béton lissé et/ou gazon synthétique. Terrasse en bois thermo-traité (optionnel).

Plafonds

Plafonds en système ETICS ou béton apparent.

Garde-corps

Garde-corps métalliques.

HALLS COMMUNS

Sol

Revêtement céramique.

Plinthes

Plinthes en céramique.

Plafonds

Faux plafonds en plaques de plâtre.

Murs

Murs enduits et peints et/ou panneaux décoratifs en bois.

HALL D’ENTRÉE | SÉJOURS

Sol

Parquet flottant AC5 finition effet chêne.

Murs

Murs enduits et peints.

Plafonds

Faux plafonds en plaques de plâtre.

Plinthes

Plinthes en MDF laqué.

Placards

Placards du sol au plafond avec portes battantes en MDF laqué. Intérieur en MDF mélaminé finition mate. Éclairage intérieur LED avec détecteur d’ouverture (optionnel).

CUISINES

Sol

Parquet flottant AC5 finition effet chêne.

Plafonds

Faux plafonds hydrofuges en plaques de plâtre.

Plinthes

Plinthes hydrofuges en MDF laqué.

Meubles

Meubles en MDF avec portes et joues laquées et/ou plaquées bois, tiroirs et étagères en mélaminé finition mate. Éclairage LED sous les plans de travail.

Plans de travail

Plan de travail et crédence en quartz compact de 2 cm d’épaisseur.

Équipements

Évier en acier inoxydable, réfrigérateur-congélateur encastré, four encastré, plaque vitrocéramique, hotte intégrée dans les meubles hauts et mitigeur.

SALLES DE BAINS

Sol

Revêtement céramique rectifié.

Murs

Revêtement céramique rectifié et enduit peint avec peinture antifongique jusqu’au plafond. Les zones de douche sont entièrement revêtues de céramique sur toute la hauteur.

Plafonds

Faux plafonds hydrofuges en plaques de plâtre.

Plans et meubles

Plan en pierre avec meuble suspendu en MDF laqué.

Équipements

Sanitaires suspendus type Sanindusa ou équivalent. Réservoirs encastrés type Eric ou équivalent. Receveurs de douche extraplat ASD Série Extraplana 50 ou équivalent. Robinetterie type Ofa Série Slim ou équivalent.

CHAMBRES

Sol

Parquet flottant AC5 finition effet chêne.

Murs

Murs enduits et peints.

Plafonds

Faux plafonds en plaques de plâtre.

Plinthes

Plinthes en MDF laqué.

Placards

Placards du sol au plafond avec portes battantes en MDF laqué. Intérieur en MDF mélaminé finition chêne mat. Éclairage intérieur LED avec détecteur d’ouverture (optionnel).

PARKING ET ESPACES DE RANGEMENT

Sol

Béton lissé.

Murs

Murs en béton apparent ou blocs de béton.

Plafonds

Plafonds en béton apparent.

Note : Les matériaux et images contenus dans ce descriptif sont fournis à titre purement informatif. Tous les matériaux pourront être remplacés ou ajustés en raison d’exigences légales, administratives, opérationnelles ou de disponibilité. En cas de modification, le niveau de qualité sera maintenu.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.