APPARTEMENT DUPLEX T2 MEUBLÉ À SANGALHOS DE 188 M² | GARAGE ET BARBECUE (PRIX NÉGOCIABLE),

Si vous cherchez un appartement meublé à vendre à Sangalhos, prêt à être habité et doté de surfaces particulièrement généreuses, c'est l'opportunité idéale.

Découvrez cet appartement Duplex T2 de 188 m² de surface brute, en excellent état, entièrement peint et bénéficiant de salles de bains rénovées en 2026. Vendu meublé, c'est la solution parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable !

Points Forts et Fiche Technique

• 188 m² de Surface Brute : Des volumes rares et une distribution très fonctionnelle.

• 2 Salles de Bains au Niveau Principal : Comprend 1 Suite parentale et 1 seconde salle de bains complète pour la deuxième chambre et les invités.

• Prêt à Habiter (Meublé) : Vendu meublé avec cuisine équipée — emménagez sans aucun investissement mobilier initial.

• Étage Supérieur Spacieux avec Arrivées d'Eau : Grand niveau supérieur/combles déjà équipé d'arrivées d'eau et d'évacuations, permettant de créer très facilement une salle d'eau supplémentaire, de nouvelles chambres/suite, un bureau ou un espace de loisirs.

• Rénovations Récents (2026) : Peinture intérieure entièrement rafraîchie et salles de bains remises au goût du jour.

• Confort & Efficacité Énergétique : Poêle à granulés (pellets) pour un chauffage économique et ballon d'eau chaude sanitaire.

• Espace Extérieur Privatif : Barbecue exclusif pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

• Stationnement Garanti : Garage fermé privé ainsi qu'un emplacement de parking privé supplémentaire.

Description Détaillée

Volume, Luminosité et Polyvalence au Cœur de la Bairrada

Dès l'entrée dans cet appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse, pratique et baignée de lumière. L'espace de vie invite au repos, complété par l'efficacité économique du poêle à pellets pour les journées plus fraîches. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'articule parfaitement avec le barbecue privé, idéal pour vos repas en plein air.

Au niveau principal, l'espace nuit met l'accent sur le confort et l'intimité : il propose deux chambres, dont une magnifique suite avec salle de bains privative, complétée par une seconde salle de bains complète dédiée à la seconde chambre et aux visiteurs.

Le grand atout différenciant de ce duplex réside dans son second niveau aux dimensions exceptionnelles. Cet vaste espace fonctionne comme une "page blanche" et dispose déjà de la pré-installation du réseau d'eau, facilitant grandement la création d'une nouvelle salle de bains. Il vous permettra d'agrandir facilement la typologie du logement (en le transformant en T3 ou T4 avec une nouvelle suite), ou d'y installer un espace de télétravail, une salle de sport ou de jeux.

Localisation et Environnement : Sérénité et Commodités à Sangalhos

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, ce bien bénéficie du cadre de vie recherché de Sangalhos.

• Commerces et Services à Proximité : À quelques minutes des supermarchés, pharmacie, boulangeries, restaurants traditionnels et services du quotidien.

• Écoles et Équipements Sportifs : Proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives de référence (notamment le Vélodrome National).

• Excellente Desserte : Emplacement stratégique dans la municipalité d'Anadia, avec un accès rapide à l'EN1 (IC2) permettant de rejoindre rapidement Águeda, Anadia, Aveiro et Coimbra, ainsi que les accès à l'autoroute A1.

• Gare Ferroviaire : À proximité du réseau de train (Linha do Norte), facilitant les déplacements quotidiens sans voiture.

Pourquoi choisir ce bien ?

Si vous recherchez le confort d'avoir une suite et 2 salles de bains au niveau principal, appréciez la facilité de créer un WC supplémentaire à l'étage grâce aux arrivées d'eau existantes, avez besoin de stationnements sécurisés et souhaitez la flexibilité de négocier le prix, c'est l'une des opportunités les plus complètes de la région.

Organisez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir tout le potentiel de ce Duplex T2 à Sangalhos !

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