Entrepôt avec Revenus – Opportunité pour Investisseurs | Zone Industrielle du Pateiro, Portimão
Excellente opportunité d’investissement dans la prestigieuse Zone Industrielle du Pateiro, l’une des zones d’affaires les plus établies de Portimão.
Implanté sur un terrain de 1 756 m², le bâtiment dispose de 2 350 m² de surface couverte répartis sur trois étages, offrant une grande polyvalence pour des activités industrielles, commerciales ou logistiques.
Répartition des surfaces :
Sous-sol : environ 800 m²
Rez-de-chaussée : environ 800 m²
1er étage : deux surfaces d’environ 400 m² et 350 m²
Le bien bénéficie également d’environ 600 m² d’espace extérieur, idéal pour parking privé, circulation des véhicules et opérations de chargement/déchargement.
Investissement avec Revenus Garanties
Contrat de location en vigueur jusqu’en 2029, assurant stabilité et flux de trésorerie immédiat
Revenu mensuel estimé actuel : 6 000 € (~72 000 €/an)
Possibilité de louer le sous-sol pour 3 000 €/mois supplémentaires, portant le revenu mensuel total à 9 000 € (~108 000 €/an)
Revenu total potentiel jusqu’en 2029 : entre 216 000 € et 324 000 €
Rendement brut estimé : 3,7 % à 5,5 %, offrant un flux de trésorerie stable et une valorisation future de l’actif
Emplacement Stratégique
Situé dans le Parc Industriel du Pateiro, composé de 96 lots industriels
Proche de la EN125 et de l’A22 (6,5 km)
Centre-ville de Portimão : 3 km
Aéroport International de Faro : env. 63 km
Infrastructures et Commodités
Construit en 2007, équipé de climatisation et système d’alarme
3 salles de bain et 3 vitrines, emplacement en angle offrant une visibilité maximale
Espace flexible adaptable aux besoins de différentes activités
Prix demandé : 1 950 000 €
Une opportunité solide pour les investisseurs recherchant revenus immédiats, sécurité contractuelle et potentiel de valorisation.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet investissement !
Tania Santos
PREDIMED PRIME
tania.santos@predimed.pt +351 936932747 Chamada para a rede móvel nacional