Apartamento T1+1 con Terraza Privativa – Matosinhos S,

Excelente Apartamento T1+1 con Terraza Privativa – Matosinhos Sul

El Edificio Haizea destaca por su ubicación estratégica en el corazón de la ciudad, a pocos pasos de la estación de metro “Matosinhos Sul”. Esta proximidad ofrece la comodidad ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico y bien conectado, permitiendo un acceso rápido y fácil a todos los puntos de la ciudad. Además, la zona céntrica donde se encuentra proporciona un ambiente vibrante y animado, lleno de servicios esenciales y una amplia variedad de restaurantes. Aquí podrá disfrutar de la deliciosa gastronomía local, famosa por su pescado fresco y sus exquisitos mariscos.

ESTRUCTURA

La estructura está ejecutada en hormigón armado con losa general y pozos de cimentación, compuesta por una estructura reticular de pilares y vigas, con losas aligeradas y macizas, calculada conforme a las normativas vigentes, incluyendo la seguridad frente al viento y los sismos.

Muros exteriores

Muros exteriores en bloque térmico y acústico, aislamiento térmico de poliestireno expandido de 6 cm y revestimiento acabado con mortero armado con fibra de vidrio y barniz protector, o paneles de aluminio listonado. Muros medianeros con bloque térmico y acústico y aislamiento térmico y acústico de 6 cm.

Pavimentos

Pavimentos con rellenos de hormigón ligero para la integración de todas las redes técnicas (agua, saneamiento, electricidad y telecomunicaciones). Aplicación de lámina de polietileno para aislamiento acústico y recrecido de nivelación para soporte del acabado final.

Cubierta

Losa de cubierta aligerada a dos aguas, con aislamiento térmico de 6 cm, subteja y teja cerámica tipo “Plasma” de “Coelho da Silva” en color gris.

CLIMATIZACIÓN

Aire acondicionado

Sistema de climatización mediante aire acondicionado multisplit con unidades exteriores tipo Mitsubishi o equivalente.

Agua caliente sanitaria

La producción de agua caliente sanitaria tendrá como fuente principal bombas de calor tipo Ariston serie NUOS EVO+110 o equivalente.

EQUIPAMIENTO / CONFORT

Foseados

Foseados preparados para permitir la instalación interior de cortinas o blackouts.

Ventilación

Ventilación mecánica e independiente en cocinas y baños.

Instalaciones

Instalaciones hidráulicas, electricidad, teléfono y TV.

Vídeo

Videoportero a color.

Paneles fotovoltaicos

Paneles fotovoltaicos instalados en la cubierta.

Ascensor

Ascensor eléctrico con capacidad para 8 personas, funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente, con puertas automáticas e iluminación LED, cumpliendo con la normativa de accesibilidad.

Carpinterías

Carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico tipo “Extrusal”, acabado lacado en color gris oscuro, con doble acristalamiento “Solarlux” de baja emisividad y cámara de aire rellena de argón.

Iluminación

Con focos de luz en techos, apliques de pared y foseados de luz indirecta.

Los aparatos de iluminación solo se instalarán en las zonas comunes, quedando las restantes zonas preparadas con puntos de luz sin equipamiento.

SEGURIDAD

Puerta de seguridad en la entrada de las viviendas.

Puertas cortafuegos en accesos a cajas de escalera y sótano.

Sistema contra incendios en las zonas comunes.

Sistema de iluminación automático accionado por sensores de movimiento y alumbrado de emergencia en zonas comunes.

TERRAZAS Y BALCONES

Pavimento

Pavimento de hormigón pulido y/o césped sintético. Tarima de madera termotratada (opcional).

Techos

Techos en sistema ETICS o en hormigón visto.

Barandillas

Barandillas metálicas.

ZONAS COMUNES

Pavimento

Pavimento cerámico.

Rodapié

Rodapié cerámico.

Techos

Falso techo de placas de yeso laminado.

Paredes

Paredes enlucidas y pintadas y/o panelados de madera.

RECIBIDOR | SALONES

Pavimento

Suelo laminado AC5 con acabado tipo roble.

Paredes

Paredes enlucidas y pintadas.

Techos

Falso techo de placas de yeso laminado.

Rodapiés

Rodapié en MDF lacado.

Armarios

Armarios con puertas abatibles desde el rodapié hasta el falso techo en MDF lacado. Interior revestido en MDF melaminado acabado mate. Iluminación interior LED con sensor de apertura (opcional).

COCINAS

Pavimento

Suelo laminado AC5 con acabado tipo roble.

Techos

Falso techo hidrófugo de placas de yeso laminado.

Rodapiés

Rodapié hidrófugo en MDF lacado.

Armarios

Armarios en MDF con puertas y laterales lacados y/o chapados en madera, cajones y estantes revestidos en melamina mate. Iluminación LED bajo la encimera.

Encimeras

Encimera y frontal en quartz compact de 2 cm de espesor.

Equipamiento

Fregadero de acero inoxidable, frigorífico combinado integrable, horno empotrado, placa vitrocerámica, campana extractora integrada en los muebles superiores y grifería monomando.

BAÑOS

Pavimento

Pavimento cerámico rectificado.

Paredes

Revestimiento cerámico rectificado y paredes enlucidas con pintura antifúngica hasta el techo. Las zonas de ducha estarán revestidas completamente con cerámica hasta toda la altura.

Techos

Falso techo hidrófugo de placas de yeso laminado.

Encimeras y muebles

Encimera de piedra con mueble suspendido en MDF lacado.

Equipamiento

Sanitarios suspendidos tipo Sanindusa o equivalente. Cisterna empotrada tipo Eric o equivalente. Platos de ducha extraplanos ASD Serie Extraplana 50 o equivalente. Grifería monomando tipo Ofa Serie Slim o equivalente.

DORMITORIOS

Pavimento

Suelo laminado AC5 con acabado tipo roble.

Paredes

Paredes enlucidas y pintadas.

Techos

Falso techo de placas de yeso laminado.

Rodapiés

Rodapié en MDF lacado.

Armarios

Armarios con puertas abatibles desde el rodapié hasta el falso techo en MDF lacado. Interior revestido en MDF melaminado acabado roble mate. Iluminación interior LED con sensor de apertura (opcional).

GARAJE Y TRASTEROS

Pavimento

Hormigón pulido.

Paredes

Paredes en hormigón visto o bloque de hormigón.

Techos

Techos en hormigón visto.

Nota: Los materiales e imágenes contenidos en esta memoria de calidades tienen únicamente carácter informativo general. Todos los materiales podrán ser sustituidos o ajustados debido a exigencias legales, de licencia, disponibilidad de materiales, cambios de proveedores o cualquier otra necesidad operativa. En caso de sustitución o ajuste, se mantendrá el mismo nivel de calidad.

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