Apartamento T3 NOVO em Creixomil - Próximo ao Hospital,
para comprarCreixomil, Guimarães, Braga
€ 340 000 Ref. 048580
3
Quartos 0
WCs 160,20 m²
Área Útil
Quartos 0
WCs 160,20 m²
Área Útil
Apartamento T3 em zona residencial em Creixomil - Próximo do Hospital com excelente qualidade de construção e materiais de acabamentos. Fáceis acessos à auto estrada e próximo a todos os serviços necessários para o dia a dia (escolas, supermercados, serviços públicos, etc)
DESCRIÇÃO ZONAS COMUNS
- Pavimento e paredes em pedra mármore;
- Tectos em gesso cartonado tipo Knauf acústico;
- Iluminação interior com LED´s com sensores de movimento;
- Válvula de ventilação mecânica (VMC);
- Porta de entrada do edifício de alta segurança com abertura electrónica/vídeo porteiro-
DESCRIÇÃO INTERIOR
-Painéis solares com bateria e instalação para carregamento de carro elétrico em cada fração;
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED ;
- instalação de ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Ventilação mecânica controlada tipo (VMC);
- Roupeiros embutidos e lacados;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em
termolaminado e lacados.
- Caixilharia em alumínio de alta gama com vidro duplo 4+4 laminado Guardian Sun com caixa de ar de 8mm;
- Portas de entrada de alto nível de segurança com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico revestidas
em madeira e lacadas.
ASPECTOS TÉCNICOS APARTAMENTOS
- Paredes separativas caixa de escada/apartamento em betão armado, revestido com placas em gesso cartonado
tipo Knauf, isolamento lã de rocha de 50mm ultra-térmico e acústico de alta densidade. Esta solução construtiva
de parede separativa proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de
cerca 5 (m2.K/W), como também uma resistência ao fogo de 4h.
- Os pisos separativos entre apartamentos são compostos por madeira maciça de 2,2cm, uma manta acústica, caixa de ar de 2cm com ripas em madeira, tela acústicas de 4mm, membrana de cortiça de 4mm, laje em betão armado de 20cm, 2 camadas de lã de rocha ultra-acústico e térmico de 50mm, dupla placa BA15 em gesso cartonado tipo Knauf. Esta solução construtiva proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de 5 (m2.K/W) e uma resistência ao fogo de 4h.
ASPECTOS TÉCNICOS DO EDIFÍCIO EXTERIOR
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL com 6cm e 15cm de espessura. Revestimento em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO
DESCRIÇÃO ZONAS COMUNS
- Pavimento e paredes em pedra mármore;
- Tectos em gesso cartonado tipo Knauf acústico;
- Iluminação interior com LED´s com sensores de movimento;
- Válvula de ventilação mecânica (VMC);
- Porta de entrada do edifício de alta segurança com abertura electrónica/vídeo porteiro-
DESCRIÇÃO INTERIOR
-Painéis solares com bateria e instalação para carregamento de carro elétrico em cada fração;
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED ;
- instalação de ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Ventilação mecânica controlada tipo (VMC);
- Roupeiros embutidos e lacados;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em
termolaminado e lacados.
- Caixilharia em alumínio de alta gama com vidro duplo 4+4 laminado Guardian Sun com caixa de ar de 8mm;
- Portas de entrada de alto nível de segurança com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico revestidas
em madeira e lacadas.
ASPECTOS TÉCNICOS APARTAMENTOS
- Paredes separativas caixa de escada/apartamento em betão armado, revestido com placas em gesso cartonado
tipo Knauf, isolamento lã de rocha de 50mm ultra-térmico e acústico de alta densidade. Esta solução construtiva
de parede separativa proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de
cerca 5 (m2.K/W), como também uma resistência ao fogo de 4h.
- Os pisos separativos entre apartamentos são compostos por madeira maciça de 2,2cm, uma manta acústica, caixa de ar de 2cm com ripas em madeira, tela acústicas de 4mm, membrana de cortiça de 4mm, laje em betão armado de 20cm, 2 camadas de lã de rocha ultra-acústico e térmico de 50mm, dupla placa BA15 em gesso cartonado tipo Knauf. Esta solução construtiva proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de 5 (m2.K/W) e uma resistência ao fogo de 4h.
ASPECTOS TÉCNICOS DO EDIFÍCIO EXTERIOR
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL com 6cm e 15cm de espessura. Revestimento em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO
Distrito:
Braga
Concelho:
Guimarães
Freguesia:
Creixomil
Área Bruta Privativa:
0,00 m²
Área útil:
160,20 m²
Área do Terreno:
0,00 m²
Ano:
2024
Estado:
Em Construção
Categoria energética:
Sem certificado
Tipo:
Apartamento
Tipologia:
3
Equipamentos
Infraestruturas
Zonas envolventes
Rosa Ribeiro
PREDIMED DREAM TEAM
rosa.ribeiro@predimed.pt 913165030 Chamada para a rede móvel nacional
913165030
Chamada para a rede móvel nacional