Edificio Mixto | Propiedad Horizontal | 9 Fracciones | Vistas al Mar | Atalaia de Cima, Lourinhã,

A tan solo 500 metros de la Playa de Porto das Barcas, en una de las zonas costeras más demandadas de la Costa Oeste de Portugal, se encuentra este edificio mixto en régimen de propiedad horizontal, una oportunidad verdaderamente única para inversión, rentabilidad o proyecto multifamiliar.

Con 1.177 m² de superficie construida, implantado en una parcela de 792 m², el inmueble está compuesto por 9 fracciones autónomas, distribuidas entre vivienda, comercio, trasteros, garajes, terrazas, patios y espacios exteriores.

La estructura principal se encuentra totalmente concluida, incluyendo albañilería, tejados, carpinterías exteriores, fachadas y estructura exterior, quedando la inversión final centrada esencialmente en los acabados interiores, lo que permite total libertad de personalización en cada fracción.

Composición de las 9 fracciones:

Fracción A — Trastero / Sótano — 108 m²
Espacio destinado a trastero, con patio, zonas de almacenamiento, lavabo, instalaciones sanitarias, zona de circulación y terraza. El sótano integra también zonas de garaje/circulación y plazas de aparcamiento de apoyo a las fracciones residenciales y comerciales.

Fracción B — Comercio — aproximadamente 80 m²
Espacio comercial independiente, con instalaciones sanitarias. Ideal para negocio propio, arrendamiento comercial o complemento de rentabilidad.

Fracción C — Comercio — aproximadamente 58 m²
Segundo espacio comercial autónomo, también con instalaciones sanitarias, permitiendo diversificación de uso o rentabilidad.

Fracción D — Comercio — aproximadamente 79 m²
Tercer espacio comercial independiente, con instalaciones sanitarias. El conjunto de las fracciones B, C y D ofrece un fuerte potencial de rentabilidad en la planta baja.

Fracción E — Vivienda T1 — 285 m² de superficie total
Apartamento T1 independiente, compuesto por salón-comedor, cocina, dormitorio, cuarto de baño, instalaciones sanitarias, zonas de almacenamiento, bodega/trastero, circulación, terrazas y patio exterior. Es la mayor fracción residencial del edificio, beneficiándose de amplias zonas exteriores.

Fracción F — Vivienda T2 — 117 m²
Apartamento T2 compuesto por salón, cocina, despensa, dos dormitorios, cuarto de baño, zonas de almacenamiento, circulación y terraza.

Fracción G — Vivienda T3 — 223 m²
Generoso apartamento T3, compuesto por salón, cocina, tres dormitorios, cuarto de baño, instalaciones sanitarias, vestidor, zonas de almacenamiento, circulación y amplias terrazas, incluyendo zonas exteriores de aproximadamente 39 m² y 17 m².

Fracción H — Vivienda T1 — 81 m²
Apartamento T1 en buhardilla, compuesto por salón, cocina, dormitorio, cuarto de baño, zonas de almacenamiento y circulación.

Fracción I — Vivienda T2 — 69 m²
Apartamento T2 en buhardilla, compuesto por salón, cocina, dos dormitorios, cuarto de baño y circulación.

El edificio dispone además de zonas comunes de circulación, porche, garaje y aparcamiento, con 10 plazas/boxes de apoyo a las fracciones residenciales y comerciales, conforme a la distribución prevista en el proyecto.

En resumen:

✔ Edificio mixto en régimen de propiedad horizontal
✔ 1.177 m² de superficie construida
✔ Parcela de 792 m²
✔ 9 fracciones autónomas
✔ 5 fracciones residenciales: T1, T2, T3, T1 y T2
✔ 3 espacios comerciales en planta baja
✔ Fracción de trastero/sótano
✔ Garaje y aparcamiento de apoyo a las fracciones
✔ Terrazas, patios y espacios exteriores
✔ A unos 500 metros de la Playa de Porto das Barcas
✔ Vista al mar
✔ Estructura exterior concluida
✔ Fuerte potencial para rentabilidad, vivienda multifamiliar, arrendamiento o inversión inmobiliaria

Una oportunidad poco común en Lourinhã, junto a la Playa de Porto das Barcas, en una zona conocida por su calidad de vida, proximidad al mar, gastronomía, tranquilidad y creciente demanda inmobiliaria.

João Sadio - 915 166 627

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