Finca de 4 ha en el Duero Vinhateiro con vistas completas sobre el río Duero,
en ventaCovas do Douro, Sabrosa, Vila Real
€ 360 000 Ref. 026309
Dormitorios 0
WCs 170,00 m²
Área útil
Finca con una superficie total de 39.450 m2, situada en la margen derecha del río Duero, con vistas frontales y totales sobre el río, en un paisaje impresionante, dentro de la zona clasificada patrimonio de la humanidad del Duero, la región vinícola regulada más antigua del mundo y también clasificada como patrimonio de la humanidad por la UNESCO en 2001;
Situado junto a algunas de las fincas más emblemáticas e importantes del Duero, en la zona que rodea Pinhão, en una de las mejores laderas del Duero, privilegiado por su excelente exposición al sol y características por los sulcalcos de esquisto, una zona que produce los mejores vinos generosos llamados "vino de Oporto" y aceite de oliva de muy fina calidad;
La propiedad consta de 3 parcelas de terreno con artículos independientes, vinculadas entre sí, y se distribuye de la siguiente manera:
- Lote 1 con 13.358 m2 construidos por viñedo del Duero y 2 instalaciones agrícolas, una con una superficie de implantación de 145 m2 y la otra con una superficie de implantación de 24 m2;
Ambas viviendas son consideradas como dependencias agrícolas y pueden ser incrementadas y transformadas en elementos urbanos, potenciando así un excelente proyecto turístico;
- Lote 2 con 12.300 m2 con viñedo de duero;
- Lote 3 con 13.787 m2 consistentes en bosque de matorrales/pinos;
Todo el terreno goza de vistas completas sobre el río;
La propiedad produce 4 pipas de vino del Duero de letra A con beneficio, tiene aproximadamente 200 olivos y una mina de agua;
La distancia desde la carretera nacional hasta la propiedad es de 1 km sobre tierra y hay un proyecto de suministro de electricidad que debe ser asegurado por el propietario y el futuro comprador;
. La conexión con esta finca se puede hacer por carreteras secundarias, procedentes de Paços o S. Martinho de Anta (carretera nacional entre Sabrosa y Vila Real), o desde Pinhão;
También hay un camino municipal al río Duero (Estación de Tren de Ferrão), donde hay un ancla para deportes acuáticos, a saber, bicicletas acuáticas, squi acuático, windsurf;
Se encuentra a 15 kms de Pinhão, a 35 kms de Vila Real, a 15 kms de Sabrosa, a 120 kms de Oporto.
Infraestructuras
Áreas adyacentes
Teresa Neto
PREDIMED PRIME
teresa.neto@predimed.pt 914837545 Chamada para a rede móvel nacional
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