2-Zimmer-Wohnung (ehemals T3) in der Avenida 25 de Abril – Cacilhas, mit optionaler Garage,
zu verkaufAlmada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada, Setúbal
- Schwerpunkt
€ 370 000 Ref. 050491
Schlafzimmer 1
WCs 92,00 m²
Nützlicher Bereich
Diese fantastische Wohnung befindet sich in der Avenida 25 de Abril, einer der wichtigsten Zufahrtsstraßen nach Cacilhas, in einer zentralen und privilegierten Lage. Sie liegt in einem Gebäude mit zwei Fassaden, das den ganzen Tag über eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Aufzüge, die zusätzlichen Komfort bieten.
Ursprünglich eine T3-Wohnung mit zwei Bädern, wurde sie in eine T2-Wohnung umgewandelt und besteht nun aus zwei Schlafzimmern (beide mit Einbauschränken), Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und einem Badezimmer. Zudem gibt es zwei geschlossene Balkone (Wintergärten), einer wird derzeit als Büro genutzt und der andere erweitert die Küche.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist bezugsfertig. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem Wintergarten, während das Wohnzimmer und die Küche an den anderen angeschlossen sind.
Die moderne Küche mit hochglänzenden, lackierten Möbeln bietet viel Stauraum und ist voll ausgestattet mit einem 90 cm Backofen und Kochfeld, Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und einem 80-Liter-Warmwasserbereiter.
Alle Fenster wurden ersetzt durch kippbare Doppelverglasung, die eine bessere Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Die gepanzerten Eingangstür ist zudem mit einem integrierten Alarmsystem ausgestattet, um zusätzliche Sicherheit zu bieten.
Die Immobilie verfügt über eine Lizenz für die touristische Vermietung (Alojamento Local – AL), was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit äußerst attraktiv macht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Garage für 50.000 € zu erwerben, was in einem Gebiet mit begrenzten Parkmöglichkeiten eine wertvolle Ergänzung darstellt.
Dank der hervorragenden Lage gibt es eine bequeme Anbindung an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung liegt nur 2 Gehminuten vom Fährterminal in Cacilhas entfernt und befindet sich in der Nähe der Oberflächen-Metrostation.
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Ausr\u00fcstungen
Infrastruktur
Umgebende Bereiche
Nuno Marques
PREDIMED MARGEM SUL
nuno.marques@predimed.pt +351 915999069 Chamada para a rede móvel nacional
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