Appartement T2 à Linda-a-Velha
Description : Excellente opportunité d'investissement à Linda-a-Velha, commune d'Oeiras. Cet appartement de 2 chambres (87 m²) se distingue par ses volumes généreux, ses infrastructures rénovées et son emplacement privilégié à proximité de l'Axe Vert de Jamor.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 87 m²
Agencement : 2 chambres spacieuses (dont une avec placard intégré).
Espaces de vie : Séjour lumineux avec accès direct à une véranda et à la cuisine.
Cuisine et rangements : Cuisine fonctionnelle, hall d'entrée avec cellier et cave de 12 m² au sous-sol.
État de l'immeuble : Canalisations d'eau et de gaz récemment remplacées (travaux de gros œuvre déjà réalisés et payés).
Charges de copropriété :
Montant : Seulement 100 € par trimestre (environ 33 €/mois).
Valeur ajoutée : La copropriété bénéficie des revenus du concierge, ce qui garantit des charges mensuelles réduites.
Situation et environnement :
Situé dans un quartier calme et familial, entouré d’espaces verts :
Loisirs : Proximité immédiate du Stade National (Jamor), du complexe aquatique et des jardins de Linda-a-Velha.
Accès : Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A5 (Lisbonne/Cascais), A8, A10 et à l’Avenida Marginal.
Services : Desservi par un vaste réseau de transports en commun, des écoles de référence et une variété de commerces de proximité.
Conditions de vente (Libre propriété) : Ce bien est vendu en pleine propriété avec réserve d’usufruit viager pour les propriétaires actuels. C’est la solution idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier solide avec une décote significative par rapport au marché, garantissant une rentabilité grâce à la plus-value à moyen et long terme.
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Fernanda Vicência
PREDIMED PRIME
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