Situé dans un emplacement privilégié, ce local avec terrasse se distingue par son espace généreux et son fort potentiel de rentabilité. D'une surface privative brute de 204,48 m², le bien se compose de quatre espaces indépendants, chacun équipé d'un receveur de douche, d'un lavabo et d'une fenêtre avec stores. Deux sanitaires communs, comprenant WC et lavabo, desservent les parties collectives, tandis qu'une kitchenette partagée facilite le quotidien.
La cuisine est équipée de meubles fonctionnels, d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte aspirante, offrant un espace pratique. La vaste terrasse constitue un espace supplémentaire, idéal pour étendre les activités ou en tant que zone de détente.
Le bien étant actuellement occupé, les visites sont soumises à rendez-vous préalable. L'acte de vente sera établi conformément à l'article 19 du Décret-loi n°10/2024 du 8 janvier (SIMPLEX), garantissant une procédure simplifiée.
Avec un prix de vente de 195 000 € et un revenu locatif estimé à 1 200 € par mois, ce local représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs recherchant un projet immédiat ou un actif à fort potentiel de valorisation. La combinaison d'un espace généreux, de fonctionnalités pratiques et d'un emplacement stratégique en fait un choix judicieux.
Caractéristiques Principales :
- Surface privative brute : 204,48 m²
- Surface couverte : 110,00 m²
- 4 espaces équipés avec receveur de douche et lavabo
- 2 sanitaires communs
- Kitchenette partagée et cuisine équipée
- Grande terrasse
- Acte conforme au SIMPLEX (Décret-loi n°10/2024)
Conditions :
- Visites uniquement sur rendez-vous (bien occupé)
- Prix de vente : 195 000 €
- Revenu mensuel : 1 200 €
Josyanne Brito
PREDIMED LUX
josyanne.brito@predimed.pt 912692354 Chamada para a rede móvel nacional