Dos Fracciones Versátiles en el Centro de Lisboa – 250 m² con Uso para Servicios y Potencial de Conversión a Vivienda,
en ventaArroios, Lisboa, Lisboa
- Destacado
€ 750 000 Ref. 062537
Dormitorios 2
WCs 250,00 m²
Área útil
En el centro de Lisboa se encuentra esta oportunidad de inversión compuesta por dos fracciones independientes con superficies de 160 m² y 90 m², respectivamente. Su ubicación y sus generosas dimensiones permiten desarrollar diferentes soluciones, de acuerdo con el proyecto y los objetivos del futuro propietario.
Las dos fracciones presentan usos originales diferentes. Una estaba destinada a vivienda y la otra funcionaba como taller. Actualmente, ambas cuentan con licencia de utilización para servicios, por lo que pueden mantener este uso sin necesidad de modificar su destino actual.
Para quienes buscan una solución residencial, también existe la posibilidad de solicitar el cambio de licencia de utilización a vivienda, mediante la presentación y aprobación del correspondiente proyecto ante la Câmara Municipal de Lisboa. Esta característica aporta una mayor flexibilidad al inmueble y permite adaptarlo a diferentes estrategias de inversión y a las necesidades del mercado.
La fracción de 160 m² ofrece una superficie amplia y funcional, mientras que la unidad de 90 m² presenta unas dimensiones igualmente interesantes para distintos conceptos de utilización. Las dos fracciones pueden mantenerse independientes o integrarse en un proyecto conjunto, según la estrategia definida.
La ubicación en el centro de Lisboa constituye uno de los principales atractivos de este inmueble. La zona dispone de una amplia oferta de comercio, servicios, restaurantes, equipamientos culturales y transporte público, proporcionando un entorno privilegiado tanto para una actividad profesional como para una futura utilización residencial.
La posibilidad de mantener el uso para servicios o valorar su conversión a vivienda confiere al conjunto un elevado potencial de valorización. Se trata de una solución especialmente interesante para inversores, empresas o particulares que buscan un inmueble céntrico, con superficies generosas y capacidad de adaptación a diferentes proyectos.
Cualquier cambio de uso queda sujeto a la presentación y aprobación del correspondiente proyecto y al cumplimiento de las normas y requisitos aplicables por las entidades competentes.
Maria do Patrocinio
PREDIMED QUINTA DO CONDE
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