3 dormitorios con terraza y local comercial - Arruda dos Vinhos,
en ventaArruda dos Vinhos, Arruda dos Vinhos, Lisboa
- Destacado
€ 435 000 Ref. 058915
Dormitorios NA
WCs 163,50 m²
Área útil
Este edificio urbano, situado en una zona de excelente exposición solar y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, representa una oportunidad única para inversión o vivienda. Se compone de planta baja, primer piso y ático, cada planta con funciones distintas y complementarias, totalizando una superficie bruta construida generosa y bien aprovechada.
En la planta baja, se encuentra un amplio espacio destinado a comercio o servicios. Esta área, de generosas dimensiones, ofrece versatilidad para diversas actividades comerciales, como tienda, oficina, consultorio o pequeño almacén, ya que cuenta con una zona diáfana que permite múltiples configuraciones de distribución. Incluye un aseo de cortesía con instalaciones sanitarias, garantizando comodidad para clientes y empleados. La fachada principal cuenta con grandes escaparates de vidrio que proporcionan una excelente visibilidad y una abundante entrada de luz natural, realzando el espacio expositivo. Las infraestructuras eléctricas y de agua están preparadas para conexiones comerciales, facilitando la adaptación a cualquier negocio. La altura del techo es amplia, lo que proporciona una sensación adicional de espaciosidad.
El primer piso constituye la unidad residencial, con entrada independiente a través de la escalera interior o acceso privado desde la entrada principal del edificio. Consta de dos estancias, ambas con excelente ventilación y luz natural, gracias a la orientación solar oeste y a las grandes aberturas al exterior. El salón, espacioso y acogedor, con áreas de estar y comedor, se integra armoniosamente con la cocina, potenciando la sensación de amplitud y funcionalidad. La cocina dispone de mobiliario de calidad, espacio para electrodomésticos y encimera de piedra, con tomas para las máquinas. El dormitorio, igualmente bien proporcionado, asegura el confort necesario, con armario empotrado y una ventana al exterior que garantiza la ventilación cruzada. El punto culminante de esta planta es la terraza privada, con acceso directo desde el salón, que se presenta como un auténtico espacio gourmet. Con una superficie generosa, preparada para comidas al aire libre y momentos de ocio, la terraza incluye barbacoa y punto de agua, invitando a disfrutar del entorno exterior, ya sea para reuniones familiares o para relajarse al final del día. El pavimento es de cerámica antideslizante, y la barandilla permite una vista despejada de los alrededores.
Josyanne Brito
PREDIMED LUX
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