Dieses vollständig renovierte Gebäude befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Ílhavo und zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit, seine Bauqualität und sein hohes Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial aus. Es liegt in einer ruhigen Straße mit Einbahnverkehr und bietet die ideale Balance zwischen Zentralität und Komfort.
Das Gebäude besteht aus drei Einheiten mit flexibler Nutzung und kann als Eigenheim, Investition oder gemischtes Modell (Wohnraum + Einkommen) genutzt werden.
Aufteilung des Gebäudes:
Erdgeschoss – 2-Zimmer-Wohnung mit Außenbereich
Offene Küche und Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Komplett ausgestattetes Badezimmer
Waschküche
Privater Außenbereich
Komplett renoviert, bezugsfertig
1. Stock – 2-Zimmer-Wohnung
Offene Küche und Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Komplett ausgestattetes Badezimmer
Funktionale Aufteilung, ideal für Familien
2. Stock – Separate 1-Zimmer-Wohnung
Offene Küche und Wohnzimmer
Schlafzimmer
Komplett ausgestattetes Badezimmer
Separate Einheit, ideal zur Vermietung oder als Gästeunterkunft
Das Gebäude ermöglicht die Nutzung des 1. und 2. Stockwerks als eine einzige 3-Zimmer-Wohnung oder alternativ als zwei unabhängige Einheiten (2-Zimmer-Wohnung + 1-Zimmer-Wohnung), was die Flexibilität der Nutzung der Immobilie erheblich erhöht.
Lage und Umgebung:
Historisches Zentrum von Ílhavo
Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte in unmittelbarer Nähe
Nähe zu Schulen, Freizeitbereichen und Restaurants
Gute Anbindung an die Hauptverkehrswege
Dieses Gebäude ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine renovierte, vielseitige und strategisch günstig gelegene Immobilie suchen, sei es als Eigenheim, sichere Investition oder für sofortige Rendite.
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<Ihr Zuhause ist hier>
Andreia Rocha
PREDIMED GAFANHAS
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