T3 Renoviert (neu) in der Nähe der Av. von Boavista und dem Colegio Alemão,

Ausgezeichnetes T3 komplett renoviert, (NEU) mit Einzelgarage.

Seine Lage ist außergewöhnlich, nur wenige Meter von der Avenida da Boavista entfernt, neben dem „Bairro de Hollywood“.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den frühen sechziger Jahren des letzten Jahrhunderts, das äußerlich sein ursprüngliches Design beibehält und von der Straße zurückgesetzt ist, was bedeutet, dass es über einen großzügigen Außenbereich verfügt, der einen einfachen Zugang zu Einzelgaragen und sogar zum Parken von Autos ermöglicht. mehr Autos in diesem Raum.

Die Gegend ist sehr ruhig und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Kommunikationswegen

Transport vor der Tür und in der Nähe der Casa da Música-Schnittstelle (U-Bahn, Taxis,

Stadt-, Regional-, nationale und internationale Busse).

In der Umgebung gibt es ein Angebot an Handel und Dienstleistungen wie Apotheken, Cafés, Bäckereien, Supermärkten, Krankenhäusern, Banken und Universitäten sowie kultureller Ausstattung, unter anderem von Casa da Música, Casa das Artes und dem Botanischen Garten.

Die Wohnung wurde umfangreichen Studienarbeiten unterzogen und komplett neu gestaltet, um sie an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Es wurde mit hochwertigen Materialien und Lösungen umgebaut, um den künftigen Bewohnern den größtmöglichen Nutzungskomfort zu bieten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit Eingang von innen und Eingang von der Rückseite und dient als Wohnhaus.

Zum Haus gehört eine große Terrasse auf der Rückseite und ein großzügiger Balkon.

Es verfügt auch über eine Einzelgarage (Box).

ALLGEMEINE AUSFÜHRUNGEN

Eingangshalle

· Sicherheitseingangstür, gepanzert, innen emailliert und außen mit Holzfurnier versehen (die ursprüngliche Tür wurde wiederhergestellt);

· Schrankfronten und Fußleisten aus lackiertem MDF;

· Boden aus weißem Ibiza-Marmor;

· Verputzte und gestrichene Wände;

· Zwischendecken, bemalt, mit LED-Beleuchtungsleisten;

Läufer

· Mehrschichtiger Bodenbelag aus lackiertem Eichenholz;

· Verputzte und gestrichene Wände;

· Unebene, bemalte Zwischendecken mit LED-Lichtpunkten;

Zimmer und Wohnzimmer

· Türen in voller Höhe, getäfelte Türen und Fenster, Fußleisten und Schrankfronten (Vorräume) aus lackiertem MDF;

· Mehrschichtiger Bodenbelag aus lackiertem Eichenholz;

· Verputzte, gestrichene Wände;

· Zwischendecken, bemalt, mit LED-Lichtpunkten;

Küche

· Küchenboden aus rektifiziertem Roca-Keramikmaterial 1,20 x 0,60 m;

· Verputzte und gestrichene Küchenwände;

· Zwischendecke, wasserdicht, lackiert, mit LED-Lichtleiste und LED-Lichtpunkten;

· Küchenmöbel mit wasserabweisend lackierten MDF-Fronten, ausgestattet mit Schubladen, Regalen, Edelstahlspüle, Einhebelmischer;

· Beidseitiger Raumteiler zwischen Küche und Wohnzimmer mit wasserabweisenden MDF-Fronten, lackiert und furniert in Eichenholz;

· Voll ausgestattete Küche (Induktionskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube).

Badezimmer (Hauptbadezimmer und Suite)

· Türen aus lackiertem MDF in voller Höhe (in der Suite verschiebbar);

· Böden aus rektifiziertem Keramikmaterial von Roca1,20x1,20m;

· Wände aus rektifiziertem Keramikmaterial von Roca1,20x1,20m und verputzt und gestrichen;

· Zwischendecken, wasserdicht, lackiert, mit LED-Lichtpunkten;

· Im Hauptbadezimmer Möbel mit Fronten und Platte aus wasserfest lackiertem MDF, mit Aufsatzwaschbecken, 2 Einhand-Wasserhähnen und einem Spiegel mit LED-Beleuchtung;

· Im Badezimmer der Suite Möbel mit Fronten und Seiten aus wasserfest lackiertem MDF,

Silestone-Arbeitsplatte mit Halskettenwaschbecken, wandmontiertem Einhebelmischer und Spiegel mit LED-Beleuchtung;

· Sanitärartikel von ARCH Valadares (Toiletten, Bidet, Waschbecken);

· Acrylbadewanne mit Wasserhahn

· In den Boden eingegossene Duschwannen mit Schutz aus gehärtetem Glas und Duschsystem (Suite-Badezimmer);

Service-Badezimmer

· Türen aus lackiertem MDF in voller Höhe;

· Mehrschichtiger Bodenbelag aus lackiertem Eichenholz;

· Wände mit Täfelung bis zu 1,20 m aus großflächigem rektifiziertem Keramikmaterial (ohne Fugen) und verputzten und gestrichenen oberen Teilen;

· Zwischendecken, wasserdicht, lackiert, mit LED-Lichtpunkten;

· Indirekte Beleuchtungsleiste mit LED-Streifen;

· Sanitärartikel von ARCH Valadares (Toilette, Waschbecken);

· Heizung durch elektrische Fußbodenheizung, mit individuell programmierbarer Steuerung pro Raum und Raumthermostat;

· Warmwasserbereitung durch eine Wärmepumpe, installiert in einem Technikraum;

· Außenrahmen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung

· Elektrische Jalousien aus Aluminium mit Wärmedämmung;

· Elektro- und Telekommunikationsinstallation gemäß den geltenden Vorschriften;

· Wärmedämmplatten an der Decke vor dem Einbau von Zwischendecken.

· Einzelgarage mit automatisch öffnender Tür;