Grundstück mit 384 m², gelegen in einem etablierten Wohngebiet von Gafanha da Nazaré (Gemeinde Ílhavo), umgeben von Einfamilienhäusern und nur wenige Minuten vom Ortszentrum und vom Strand entfernt.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Frontbreite des Grundstücks, die direkt an die öffentliche Straße grenzt und somit große Flexibilität bei der Erschließung sowie einen einfachen Zugang bietet. Das Grundstück hat eine regelmäßige, annähernd rechteckige Form mit einem guten Verhältnis zwischen Frontbreite und Tiefe.
Als landwirtschaftliche Fläche eingestuft (Katasterartikel Nr. 4363, Abschnitt R), sollte der städtebauliche Rahmen des Grundstücks — einschließlich des Baupotenzials — bei der Gemeindeverwaltung Ílhavo gemäß dem geltenden Flächennutzungsplan (PDM) bestätigt werden.
Ruhige Lage, gut in das städtische Gefüge von Gafanha da Nazaré integriert, in der Nähe von Wohnhäusern und nur kurze Entfernung zu Geschäften, Dienstleistungen und der Ria de Aveiro.
Eigenschaften:
? Gafanha da Nazaré, Ílhavo, Bezirk Aveiro